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新築一戸建て2日前 更新鹿児島市桜ヶ丘8丁目新築戸建　第3-1号棟4LDK / 3,498万円

  • 1号棟の立面図になります♪外観パース作成中です！

無料

3,498万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.4㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩13分

  • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩15分
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無料

問合せ先：センチュリー21サンテル鹿児島店

会社情報

ポイント

■補助金75万円対象！■着工前まで内外装色を選べます！■月々8万円台からも可能！■耐震と断熱の家！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 17帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
113.4㎡
バルコニー面積
7.29㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
1号棟です♪4LDKの間取りです。各居室に収納スペースがありご家族で使いやすい間取りとなっております♪
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 鹿児島市立桜丘東小学校まで800m
  • 鹿児島市立東谷山中学校まで750m
  • 幼保連携型認定こども園おひさまこども園まで400m
  • タイヨー桜ヶ丘店まで400m
  • セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘南店まで700m
  • ディスカウントドラッグコスモス東開店まで1600m
  • 公益財団法人慈愛会谷山病院まで700m
  • 鹿児島大学医学部内簡易郵便局まで260m
  • 鹿児島信用金庫脇田支店まで1000m

周辺情報

学校

  • 桜丘東小学校(900m)
  • 東谷山中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(700m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(1,600m)

その他施設

  • 銀行(1,000m)
  • 幼保連携型認定こども園おひさまこども園(400m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目1827-18の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

笹貫

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングセンター・スーパーマーケットが近くにあり買い物は便利。JR・市電の駅も近くにあり交通の便が良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住環境によい地域で、大型ショッピングモールが数多くあり都市の中央に出て行く必要はない。また、広い人口島があり海外の大型客船も寄港する。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市街地中心部へアクセス良好、平地のため徒歩移動もよし、周辺は店舗も充実、一方で夜は睡眠の妨げになるような騒音はない。 (30代男性)

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宇宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    火山灰がふるのが気になるが、それ以外は住みやすいと思う。人の多さも適度で言いと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、車を駐車するのに十分な車道スペースがあり、高台で眺めも良くて、最低限のバスも近くを通っていて、ちょっと運動するのにいい公園もあって、スーパーもドラッグストアもパン屋もあるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事してないので、交通機関の少なさは我慢できる。日常の買物だけは不自由しない (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,498万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 17帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積113.4㎡
土地面積158㎡（公簿）
バルコニー面積7.29㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目1827-18の一部

交通
  • 鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩13分
  • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩15分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 6m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

施工会社：東証プライム上場　飯田グループ 一建設株式会社

[物件コード]164002-1042、※月々8万円台の場合、お借入総額3、498万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。※本物件はオール電化ではなく、ガスコンロ及びガス給湯器となります。

建築確認番号第R07SHC127564号
LIFULL HOME'S 物件番号0009311-0000735
自社管理番号164002-1042

情報公開日：2026/04/17

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/23

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,498万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

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鹿児島市電2系統 桜島桟橋通駅 3.4km
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21サンテル鹿児島店

鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
交通
  • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(1)第10415号
優良店認定

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お問合せ先

センチュリー21サンテル鹿児島店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
水曜日、年末年始・GW・夏季休暇

期間
2026年04月09日（木）～2026年06月30日（火）
開催時間
10:00から18:00まで

完成モデル見学会（事前に必ずお問い合わせください）

主要項目が同一の物件について

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掲載110番