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新築一戸建て2026/08/16 更新奈良市あやめ池南2丁目 2号棟 ／新築一戸建4SLDK / 5,590万円

  • 間取りを拡大表示1/7

    間取り

    電話する無料

    5,590万円

    支払い目安：16万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/110.95㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩8分

    • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩20分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21ベース奈良西大和店

    会社情報

    ポイント

    ■小中学校、商業施設が徒歩圏内に近接した充実の周辺環境！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK

    建物面積
    110.95㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで500m
    • ファミリーマート近鉄学園前駅店まで1505m
    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線)まで640m
    • 学園前駅(近鉄 奈良線)まで1600m
    • 大和西大寺駅まで1920m

    周辺情報

    学校

    • あやめ池小学校(1,000m)
    • 伏見中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(500m)

    その他施設

    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線)(640m)

    周辺地図

    奈良県奈良市あやめ池南2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    菖蒲池

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に　スーパー　病院　図書館など　暮らしに必要な施設がある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、美容院、病院、薬局、学校など、一応全部揃っている (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      鉄道駅まで徒歩13分。最寄りス−パ−まで徒歩7分、図書館へも徒歩5分。200床の総合病院まで徒歩5分、あやめ池の周りには歩行者専用の散策路があることなど、日常生活を送るうえで十分な環境であること。 (60代男性)

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    学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある、徒歩5分ほどで総合病院がある、電車で数駅で神社仏閣があるから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅の周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ100均一など買い物施設は充実している。しかし、衣料品や本などを購入できる大型商業施設が閉店してしまったため、少し不便。大きい公園がないのもマイナス。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく落ち着いた雰囲気の街なので気に入っています。非常に高所得の方が多くいらっしゃるので少し住み辛さを感じる人が一方でいるのかもしれません。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,590万円

    支払い目安：16万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK
    建物面積110.95㎡
    土地面積194.98㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    奈良県奈良市あやめ池南2丁目

    交通
    • 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩8分
    • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩20分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 4m 私道 )
    セットバック2.61㎡
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    風致地区

    [物件コード]136201-19735-S

    建築確認番号第R08SHC101692号
    LIFULL HOME'S 物件番号0008968-0001254
    自社管理番号136201-19735

    情報公開日：2026/04/16

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/30

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    近鉄奈良線 学園前駅 徒歩8分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21ベース奈良西大和店

    奈良県北葛城郡河合町中山台２丁目12-9
    交通
    • 近鉄田原本線 大輪田駅 徒歩10分
    • JR関西本線 王寺駅 バス7分 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日定休日なし （水曜日も営業中！）
    免許番号奈良県知事(1)第4482号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,590万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    営業時間
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    定休日なし （水曜日も営業中！）

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