さいたま市西区指扇の新築戸建て
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新築一戸建て
14時間前 更新さいたま市西区指扇の新築戸建て4LDK / 2,680万円
1/27「全3区画・開放感あふれる角地の最終1邸」東南向きで陽当たり・通風良好な新築戸建て。青空に映えるスタイリッシュで洗練された外観デザインが魅力です。駐車スペース完備、堂々完成につき現地内覧受付中。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.46㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 寝室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西大宮
いいね度：
私の住む街は田舎で治安もよく、空気も綺麗。犬の散歩も最適で、近所の人との関わりもあります。電車も1本しか通ってませんが、それで都内、お台場までも行けるため便利で住みやすいです。 (30代女性)
いいね度：
犬を飼っているので、散歩など日常生活の送りやすさを一番に考えたため (30代女性)
いいね度：
買い物には便利で、病院も近いし、学校や警察などもあり治安は良い。文化施設や図書館、体育館、大きな公園ある。電車の本数がもう少し増えたらいいと思うし、最寄り駅の周辺が栄えたら良いと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.46㎡ |
| 土地面積 | 79.81㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 私道 ) ( 南 3.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■設備充実：食洗機・浴室乾燥機・浄水器・ウォシュレット・TVモニターホン・ふろ自動・追い焚き機能・Low-E複層ガラス・24時間換気・ベタ基礎・エコジョーズ・床下収納 ※準防火地域 建物面積：1階車庫面積約7.2平米含 |
| 建築確認番号 | KS126-3120-50798号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000841-0151899 |
| 自社管理番号 | 19336-sato |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/25
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会社情報
株式会社東宝ハウス川口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ） |
| 定休日 | 年中無休 ネットは24時間体制 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(6)第18501号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス川口
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
- 3号棟
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 「陽光あふれる15帖のLDK」白を基調とした明るく洗練された居住空間。大きな窓からたっぷりと光が差し込み、日中も快適に寛げます。キッチン腰壁のシックなアクセントクロスがお部屋をお洒落に演出します。
2/5
- 寝室
- 「日差しあふれる約6.9帖の主寝室」南東向きの窓から心地よい陽光が差し込み、明るく開放感たっぷり。壁一面に大容量クローゼットを備えており、大型家具を置いてもゆとりのある快適なプライベート空間です。
3/5
- 子供部屋
- 「青空を望む開放的な洋室」大きな窓から青空と爽やかな自然光がたっぷり広がる明るいプライベートルーム。クローゼットを完備しており、お部屋をすっきり広く使えます。主寝室や子ども部屋に最適なゆったり空間です
4/5
- 玄関
- 「明るく清潔感ある玄関ホール」ホワイトを基調とした爽やかなエントランス。自然光が差し込む小窓付きでいつでも明るい空間です。大容量のシューズボックスを備えており、家族の靴もすっきり綺麗に収納できます。
5/5
- 玄関
- 「重厚感ある玄関ドア」落ち着いたダークブラウンの断熱ドアが外観のアクセントに。スリットガラスや横の小窓から採光をしっかり確保し、足元まで明るい空間です。天井まで届く大型下駄箱で玄関周りもすっきり片付き
外観
1/3
- 外観
- 「全3区画・開放感あふれる角地の最終1邸」東南向きで陽当たり・通風良好な新築戸建て。青空に映えるスタイリッシュで洗練された外観デザインが魅力です。駐車スペース完備、堂々完成につき現地内覧受付中。
2/3
- 外観
- 「白を基調としたモダンな角地邸宅」全3区画の最終1邸。東南向きの豊かな陽光が降り注ぐ角地物件です。防犯や防災にも安心のシャッター雨戸や、デザイン性の高いスリット窓を採用したスマートな外観です。
3/3
- バルコニー
- 「陽光あふれる快適なインナーバルコニー」軒天の木目調デザインがおしゃれな空間。物干し金物を備え、東南向きの豊かな日差しで洗濯物も気持ちよく乾きます。急な雨でも安心感のあるゆとり設計です。
設備
1/10
- キッチン
- 「開放的な対面キッチン」シックな木目調がスタイリッシュな対面式。家事の負担を減らす食洗機や3口ガスコンロを標準装備しています。リビングのご家族と会話を楽しみながら快適にお料理ができる空間です。
2/10
- キッチン
- 「ビルトイン食器洗い乾燥機」食後の後片付けの手間を大幅に軽減する人気設備を標準装備。高温・高圧洗浄で油汚れもしっかり落として清潔に保てます。手洗いに比べて節水効果が高く、毎日の時短にも大活躍。
3/10
- 浴室
- 「ゆったりくつろげる清潔な浴室」足を伸ばして浸かれる広々としたバスタブを採用。手入れのしやすい床材や手元で使いやすいシャワーヘッドなど機能性も充実。日々の疲れを心地よく癒やす快適なバスタイムが叶います
4/10
- トイレ
- 「忙しい朝も安心の各階トイレ」2階にも温水洗浄便座付きトイレを完備し、家族の混雑を緩和します。縦すべり窓から自然光が差し込み、日中も明るく清潔感たっぷり。夜中の利用や急な来客時にも重宝する快適設計です
5/10
- 洗面
- 「清潔感ある三面鏡洗面化粧台」鏡の裏に化粧品や小物をたっぷりしまえる収納付き。水栓周りに水がたまらない壁出し水栓でお手入れもラクラクです。自然光を取り込む小窓付きで、毎朝の身支度も心地よく行えます。
6/10
- 洗面
- 「お手入れ簡単なハイバック洗面ボウル」水栓が上部に設置された壁出し水栓のため、根元に水や汚れがたまらずお掃除ラクラク。つなぎ目のない一体型ボウルで清潔をキープ。便利なコンセントとスイッチも手元に完備。
7/10
- 収納
- 「リビングをすっきり保つ可動棚」キッチンの横に高さ調節可能なオープンシェルフを配置。書類や本、日用品の収納はもちろん、お気に入りの雑貨を飾る見せる収納としても活躍。空間を無駄なく活かせます。
8/10
- 収納
- 「空間を無駄なく活かす壁面収納」圧迫感を与えないスマートな吊り戸棚タイプの収納を完備。衣類や季節物、日用品のストックなどをすっきりと整理整頓できます。お部屋をより広々と快適に使える機能的な工夫です。
9/10
- 収納
- 「便利な床下収納・点検口」洗面室の足元スペースを有効活用。買い置きの洗剤や日用品、非常食などのストックに重宝します。床下点検口を兼ねており、将来の配管メンテナンスや点検もしやすい安心設計です。
10/10
- 設備
- 「浄水器一体型シャワー水栓」蛇口をひねるだけで手軽においしいクリーンな水が使えます。ヘッドを引き出して伸ばせるハンドシャワータイプなので、シンクの隅々まで洗い流せてお掃除もラクラクです。エコ機能付き。
その他
1/7
- その他
- 「青空広がるバルコニーからの心地よい眺望」前面に道路が通り視界が開けているため圧迫感がありません。東南向きならではの豊かな陽光と爽やかな風を感じられる住環境で、毎日の暮らしに開放感を届けます。
2/7
- その他
- 「多機能な浴室暖房乾燥機パネル」雨天や夜間の洗濯物乾燥に便利な「乾燥」に加え、冬場のヒートショックを防ぐ「暖房」、夏場に重宝する「涼風」や「24時間換気」を搭載。一年中快適で清潔なバス空間を保ちます。
3/7
- その他
- 「便利なオートバス機能搭載」ボタンひとつでお湯はり・追いだき・保温まで自動でこなす便利な給湯器リモコン。
4/7
- その他
- 「TVモニター付インターホン」来訪者の顔を室内からしっかり確認でき、防犯面も安心。録画機能付きで留守中の来客もしっかりチェックできます。お子様の留守番時や女性の一人時間にも心強い設備です。
5/7
- その他
- 「24時間換気給気口」中央を軽くプッシュするだけで風量や開閉を手軽に調整可能。花粉やホコリの侵入を抑えつつ、常にきれいな外気を取り込みます。お部屋の美観を損ねないフラットなデザインです。
6/7
- その他
- 「冬も快適な壁用ガスコンセント」ガスファンヒーターをワンタッチで手軽に接続できるガス栓を完備。寒い冬でもスイッチひとつでスピーディーにお部屋が温まります。給油の手間や置き場所を取らないスマート仕様。
7/7
- その他
- 「省エネ高効率給湯器・エコジョーズ」排気熱を再利用してお湯を沸かす家計と環境に優しいエコジョーズを採用。ガス消費量を抑えて毎月の光熱費をしっかり節約します。外壁にすっきり収まるスリム設計です。