京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩3分
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新築一戸建て
2026/09/04 更新京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩3分2SLDK / 2,698万円
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間取り
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2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 81.63㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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設備
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収納
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室内
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京都府京都市右京区太秦西蜂岡町
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
撮影所前
いいね度：
引っ越してきて3年ぐらいですが、近所にお邪魔してお茶をしたり、向かいのおばあちゃんが子供にアイス買ってくれたり、スーパーの店員さんとも仲良くなれたり、人間関係がおだやか。 (30代女性)
いいね度：
住み慣れた場所なので過ごしやすい。バス、電車の2wayで近くに高級スーパーが出来活気がある。 (40代女性)
いいね度：
特に不便さは感じないこと。買い物も病気になっても近くで対応できるから。 (50代男性)
太秦
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、クリーリング店が近くにあるので、普段の生活がしやすいので。 (20代女性)
いいね度：
治安がいいか？など特に考えた事もなく、街に出てタクシーを利用しても000までだし、公共交通の便も良い。 (60代女性)
いいね度：
静かで自然もあり街に出やすく住みやすいが、観光シーズンの混雑を考えるとどちらかと言えば満足していると評価している． (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 81.63㎡ |
| 土地面積 | 43.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦西蜂岡町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.9m 私道 間口4.9m ) |
| セットバック | 0.29㎡ |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]036204-26991、フレスコ約470ｍ ドラッグユタカ約330ｍファミリーマート約379ｍ 郵便局約500ｍ外構費用130万円、建築確認申請費用120万円、省エネ基準適合住宅/証明書発行費用11万円別途要(全て税込)自動車車庫16.2平米、備蓄倉庫1.62平米は建物面積に含む |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築PLN奈支0268号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008247-0003443 |
| 自社管理番号 | 036204-26991 |
情報公開日：2026/05/24（116日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（13日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21穂高住販桂店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、毎週水曜日、第1~第3火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9672号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21穂高住販桂店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日、毎週水曜日、第1~第3火曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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