南区南浦和4丁目 403 2号棟 全2棟
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新築一戸建て
3時間前 更新南区南浦和4丁目 403 2号棟 全2棟4LDK / 5,180万円
1/17右側が当物件。南浦和駅徒歩15分の立地。(令和8年7月撮影)
5,180万円
4LDK/107.64㎡
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩15分
- JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス12分 芝塚原下車 徒歩11分
問合せ先：株式会社東宝ハウス新都心
ポイント
・南浦和駅まで徒歩15分の立地 ・広々LDK19帖以上 カウンターキッチン ・ルーフバルコニー3.31平米 ビルトイン車庫
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 107.64㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 文蔵小学校まで約950m
- 大谷場中学校まで約1800m
- 南浦和駅まで約1200m
- さいたま市立文蔵保育園まで約950m
- マルエツ芝塚原店まで約550m
- スーパバリュー南浦和店まで約735m
- デイリーケアセイジョー芝塚原店まで約500m
- スギドラッグ 南浦和店まで約850m
- 蕨駅まで約1900m
周辺情報
学校
- 文蔵小学校(950m)
- 大谷場中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(774m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 公園(328m)
周辺地図
埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南浦和
いいね度：
社会生活のなかで、必要な店舗はだいたいあるし、治安もいいので生活していくなかでは、どちらかといえば満足している。 (30代男性)
いいね度：
それなりにお店が充実していて、治安はいいとは言えないけど夜道も歩けるし車持っていれば困らない (20代女性)
いいね度：
文教都市なので子供たちの学力レベルも高く街の環境も良いため、子育てには良い。 (40代女性)
蕨
いいね度：
公園も多いし、スーパーも徒歩圏内でたくさんある。坂道が好きないので自転車や徒歩でも楽なところがいい。 (30代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、焼肉屋、病院いっぱいあるが、個人でやっている飲食店がないので個性がない。治安が悪くなってきた。ゆっくりできて安全な公園がほしい。 (50代女性)
いいね度：
車でも電車でも外出しやすい。商店街や大型ショッピングモールも近くにあり買い物に困らない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 107.64㎡ |
| 土地面積 | 60.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 法22条区域 建物面積に車庫部分11.17平米含む |
| 建築確認番号 | 第KS126-3120-50367号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000811-0152313 |
| 自社管理番号 | 14753 |
情報公開日：2026/03/27
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/08/03
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- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社東宝ハウス新都心
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(7)第16625号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◇ご来店・ご見学の際は、お車での送迎◇未来カレンダーによる人生シミュレーション◇火災保険最大３０％OFFで加入可能（団体割引等）◇店内に抗菌・抗ウィルスコーティング「エアリエルコート」実施
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
辻田健介
保有資格：宅地建物取引士
素敵なお家を、楽しいライフスタイルをイメージして下さい。それは必ず実現します！
こんにちは。TOHO HOUSE 新都心です。 お客様一人ひとりの 住まいへの想い を形にする事。・・・それが私たちの仕事です。 そこに住んで得られる豊かな気持ち、楽しい生活がイメージ出来るまでご提案致します。 「住まい」というモノではなく、そこから始まる暮らしや人生、つまりコトにフォーカスして新しい価値を創造し、提供します。モノだけではなくコトの付加価値サービスをお届けします。「住まい」を通じて、その先にある暮らしに、未来に、期待を超える「安心」と想像を超える「満足」を叶えていきます。東宝ハウス新都心は、新たな付加価値に真剣に取り組んでおります。どうぞご期待ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/7
- 外観
- 右側が当物件。南浦和駅徒歩15分の立地。(令和8年7月撮影)
2/7
- 外観
- 南東向きで陽当たりの良いリビングを2階に設けた設計。(令和8年7月撮影)
3/7
- 外観
- 全居室2面採光で陽当たり・通風良好です。(令和8年7月撮影)
4/7
- 外観
- 多用途に使えるルーフバルコニー付きの邸宅。(令和8年7月撮影)
5/7
- 外観
- 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。(令和8年7月撮影)
6/7
- 外観
- 穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プラン。(令和8年3月 撮影)
7/7
- 外観
- ここに住む歓び。季節の移ろいを感じられる。(令和8年3月 撮影)
周辺環境
1/9
- 周辺
- 文蔵小学校まで約950m
2/9
- 周辺
- 大谷場中学校まで約1800m
3/9
- 周辺
- 南浦和駅まで約1200m
4/9
- 周辺
- さいたま市立文蔵保育園まで約950m
5/9
- 周辺
- マルエツ芝塚原店まで約550m
6/9
- 周辺
- スーパバリュー南浦和店まで約735m
7/9
- 周辺
- デイリーケアセイジョー芝塚原店まで約500m
8/9
- 周辺
- スギドラッグ 南浦和店まで約850m
9/9
- 周辺
- 蕨駅まで約1900m