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ポイント

【ポラスの分譲住宅】近隣モデルハウスもご案内いたします! ◆果樹の成長と共に成熟する街・花や緑の葉が潤いを添える植栽配置・暮らしの中に自然を感じられる街並

間取り

4LDK

建物面積: 95.74㎡
駐車場: 空有無料

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
洋室
和室
玄関
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バルコニー
バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
シューズボックス

室内

床暖房
吹き抜け
省エネ給湯器
天井高2.5m以上

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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評価・保証

評価・保証情報

地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中
目安光熱費: 約17.6万円／年

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周辺環境

周辺画像

6枚

周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺

周辺情報

学校

所沢市立上新井小学校(220m)
所沢市立小手先中学校(2,360m)

買い物

コンビニ(180m)
スーパー(660m)
ドラッグストア(650m)

その他施設

公園(270m)

周辺駅の口コミ

新所沢

いいね度：
生活に最低限必要な施設が充実していること。病院や金融機関、郵便局などが歩いていける距離に点在しているので利用しやすい。 (30代女性)
いいね度：
公共施設が近くにあり便利。商店街も多く、大型店から小型店も多く、買い物には不自由しない。街全体がきれい。さまざまな場所がバリアフリー化している。保育園や幼稚園、学校も多い。 (60代男性)
いいね度：
特に騒がしいでもなく落ち着きもあり、近所で買い物もしやすいのでこの場所は好きです (40代女性)

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小手指

いいね度：
f不便なく暮らせていけてるからまんぞく。強いて言えば緑が少ない印象がある (50代男性)
いいね度：
近所付き合いがまだあるので、子どもがこまっているときなど、すぐに声をかけてくれる。治安という意味では、特に悪い場所があるわけでもないので、安心して子どもをあそびに出す事ができる。 (40代女性)
いいね度：
自宅のすぐ近くにスーパーやコンビニがあって買い物が便利な事、都内にそこそこ近いのに緑が豊かな事、大きな病院もすぐ近くにいくつもある事などです。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,990万円支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	4LDK
建物面積	95.74㎡
土地面積	100.05㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2026年5月（新築）
所在地	埼玉県所沢市上新井5丁目
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩15分西武池袋線小手指駅徒歩18分
総戸数	10戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 4.2m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
備考	施工会社：ポラテック [1期2次] ■物件名/フレーベスト所沢果樹咲く街■道路/4.2m、6.0m■総戸数/10戸■販売戸数/5戸■販売価格帯/4990万円〜5590万円（税込）■土地面積/100.04?〜102.39?■建物面積/94.91?〜97.49?■設備/公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式■構造/木造2階建(在来工法)■売主名/(株)中央住宅物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
建築確認番号	第SJK-KX255635890号
LIFULL HOME'S 物件番号	3709131-0000645
自社管理番号	TAS001116

情報公開日：2026/07/04

最新情報提供日：2026/07/04

情報有効期限：2026/07/16

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築年数: 築1年

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会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館朝霞営業所

埼玉県朝霞市東弁財１丁目5-8　K・ステージ4F

交通	東武東上線朝霞台駅徒歩1分 JR武蔵野線北朝霞駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(13)第002401号

優良店認定

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