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会社情報

ポイント

【ポラスの分譲住宅】近隣モデルハウスもご案内いたします! ◆果樹の成長と共に成熟する街・花や緑の葉が潤いを添える植栽配置 13号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。

間取り

4LDK

建物面積: 95.74㎡
駐車場: 空有無料

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
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洋室
和室
玄関
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
シューズボックス

室内

床暖房
吹き抜け
省エネ給湯器
天井高2.5m以上

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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評価・保証

評価・保証情報

地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中
目安光熱費: 約17.6万円／年

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周辺環境

周辺画像

6枚

周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺

周辺情報

学校

所沢市立上新井小学校(220m)
所沢市立小手先中学校(2,360m)

買い物

コンビニ(180m)
スーパー(660m)
ドラッグストア(650m)

その他施設

公園(270m)

周辺駅の口コミ

新所沢

いいね度：
治安が良く、スーパーがたくさんあり買い物が便利、都内へのアクセスが良い。 (40代男性)
いいね度：
子供の頃から住んでいる街なので、実家が近く、公園も近いので満足している。 (30代女性)
いいね度：
治安が良い。徒歩県圏内にスーパーやドラッグストアががいくつかあ。助かっている。都心へのアクセスが比較的良い (20代女性)

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小手指

いいね度：
田舎すぎず都会すぎない。必要なものは揃っているので住みやすい環境が良いから。 (30代女性)
いいね度：
自然があって隣家とも距離があり、騒音などとは無縁で近所とも仲良くしてるが、交通の便が悪いので。 (40代女性)
いいね度：
特別便利ではないが、自然豊かで災害の可能性も少なく自分の好みに合った環境であると思う。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,990万円支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	4LDK
建物面積	95.74㎡
土地面積	100.05㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2026年5月（新築）
所在地	埼玉県所沢市上新井5丁目
交通	西武新宿線新所沢駅徒歩15分西武池袋線小手指駅徒歩18分
総戸数	10戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 4.2m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
備考	施工会社：ポラテック [1期2次] ■物件名/フレーベスト所沢果樹咲く街■道路/4.2m、6.0m■総戸数/10戸■販売戸数/4戸■販売価格帯/4990万円〜5390万円（税込）■土地面積/100.04?〜102.39?■建物面積/94.91?〜97.18?■設備/公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式■構造/木造2階建(在来工法)■売主名/(株)中央住宅物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。
建築確認番号	第SJK-KX255635890号
LIFULL HOME'S 物件番号	3709131-0000645
自社管理番号	TAS001116

情報公開日：2026/07/04（57日前公開）

最新情報提供日：2026/08/30（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/11

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会社情報

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算出の内訳

価格: 4,990万円
管理費等: 0円／月

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ボーナス返済

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