美濃加茂市島町2丁目 新地分譲住宅 全4棟 3号棟
この物件を何度も見ています
新築一戸建て美濃加茂市島町2丁目 新地分譲住宅 全4棟 3号棟5LDK / 2,530万円
1/303号棟 2026年8月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年4月5日 現地写真
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
5LDK
5LDK（洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 5.5帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.1帖(2階)）
- 建物面積
- 106.81㎡(壁心)
- 備考
- 3号棟 5LDK 土地面積：250.47ｍ2（75.76坪）建物面積：106.81ｍ2（32.3坪）
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 【駅】JR高山本線「美濃太田」駅南口まで1169ｍ
- 【駅】日本ライン今渡駅まで1695ｍ
- 【保育園】たちばな保育園まで508ｍ
- 【保育園】あじさい保育園まで1472ｍ
周辺情報
学校
- 山手小学校(1,496m)
- 美濃加茂市立東中学校(2,594m)
買い物
- コンビニ(327m)
- スーパー(874m)
- ドラッグストア(178m)
その他施設
- 公園(384m)
- 銀行(1,083m)
- JR高山本線「美濃太田」駅南口(1,169m)
周辺地図
岐阜県美濃加茂市島町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
美濃太田
いいね度：
近くに、大型商業施設があったり、図書館、市役所、総合庁舎が、車でそう遠くない場所にありますからです。 (40代男性)
いいね度：
病院、スーパー、コンビニ、チェーン店など、一通りなんでも近隣にある (30代女性)
いいね度：
コンビニやスーパーなどが近くにあり、ある程度のものは買えるので不自由がないため (30代男性)
日本ライン今渡
いいね度：
自然が豊かで四季を感じられる。便利な道路が四方にあり、名古屋等大きな街に出て行きやすい。車て少し走れば温泉に行ける。 (40代女性)
いいね度：
特別困ることもないし、治安がすごく悪いといったこともない。適度にコンビニとスーパーが点在しているので物には困らない (30代女性)
いいね度：
近くにスーパー、ドラッグストア、病院、美容院、コンビニ、パン屋、ケーキ屋、居酒屋、飲食店etc生活するために必要なものは全て揃ってる。都心までも行きやすく、自然もありほどよく田舎なので暮らしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,530万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 5.5帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.81㎡（壁心） |
| 土地面積 | 250.47㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市島町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 7.8m 公道 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | ★耐震等級3 ★耐風等級2 ★エネルギー消費等級3（ZEH水準） ★断熱性能等級5 ★ホルムアルデヒド対策等級3 ・しっかり断熱効果、ペアガラス ・訪問者が一目で分かる、TVモニタ付インターホン ・洗濯物もしっかり乾燥、浴室換気乾燥暖房 同施工会社の完成物件ご案内いたします！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-54065号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707030-0002133 |
| 自社管理番号 | 68783 |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
条件が似ている物件
「美濃加茂市」周辺・「価格2,530万円」前後の物件
2,680万円
4SLDK/97.81㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市加茂川町3丁目
- 交通
- 長良川鉄道 前平公園駅駅 徒歩22分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,490万円
4LDK/102.87㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市新池町
- 交通
- JR高山本線 美濃太田駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,190万円
4LDK～4LDK+S/94.77㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 交通
- 長良川鉄道 加茂野駅駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,390万円
4LDK/93.96㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市森山町1丁目
- 交通
- JR高山本線 古井駅駅 徒歩2分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,490万円
4LDK/102.87㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市新池町1丁目
- 交通
- JR高山本線 美濃太田駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,450万円
5LDK/106㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市西町8丁目
- 交通
- 長良川鉄道 前平公園駅駅 徒歩1分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,190万円
4LDK/94.77㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,490万円
4LDK/102.87㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市新池町１
- 交通
- JR高山本線 美濃太田駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,500万円
4LDK・5LDK/106㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市西町８
- 交通
- 長良川鉄道 前平公園駅駅 徒歩1分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,480万円
4SLDK/110.13㎡
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市島町2丁目
- 交通
- JR高山本線 美濃太田駅駅 徒歩15分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
藤不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岐阜県知事免許(11)第2668号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,530万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
藤不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3号棟 5LDK 土地面積：250.47ｍ2（75.76坪）建物面積：106.81ｍ2（32.3坪）
外観
1/3
- 外観
- 3号棟 2026年8月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年4月5日 現地写真
2/3
- 外観
- 3号棟 2026年8月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年4月5日 現地写真
3/3
- 外観
- 3号棟 2026年8月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年4月5日 現地写真
設備
1/10
- 設備
- ●ガスコンロ 3口すべてに温度センサー付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、機能的なガスコンロです。
2/10
- 設備
- ●ガスコンロ 3口すべてに温度センサー付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、機能的なガスコンロです。
3/10
- 設備
- ●浄水器内蔵型ハンドシャワ－ 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。浄水器ごとホースを引き出せます。
4/10
- 設備
- ●キッチンパネル 水はねや汚れからガードするパネルタイプ。国土交通省大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
5/10
- 設備
- ●ミラーキャビネット（曇り止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
6/10
- 設備
- ●録画機能付イターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。来訪者をスムーズ機能でズームアップして確認できます。
7/10
- 設備
- ●Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性能と共にガラス面の結露対策としても有効です。
8/10
- 設備
- ●樹脂アングルサッシ サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
9/10
- 設備
- ●防犯性に配慮した内鍵 内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。
10/10
- 設備
- ●断熱ドア 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【駅】JR高山本線「美濃太田」駅南口まで1169ｍ
2/4
- 周辺
- 【駅】日本ライン今渡駅まで1695ｍ
3/4
- 周辺
- 【保育園】たちばな保育園まで508ｍ
4/4
- 周辺
- 【保育園】あじさい保育園まで1472ｍ
その他
1/3
- その他
- 3号棟 2026年8月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年4月5日 現地写真
2/3
- その他
- 3号棟
3/3
- その他
- 新築物件ご購入の方に限り、7つの嬉しいサービス♪