加茂郡川辺町下川辺 新築分譲住宅 全3棟 3号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新加茂郡川辺町下川辺 新築分譲住宅 全3棟 3号棟4LDK / 2,530万円
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ポイント
◎成約で商品券10万円進呈＋「7つの約束」で安心サポート◎ スギ薬局、ゲンキー、コメリハード＆グリーン、オークワ、ピアゴ車で5分！お買い物便利です！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.4帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
- 建物面積
- 96.06㎡(壁心)
- 備考
- 3号棟 4LDK 平屋 土地面積：306.99ｍ2（92.86坪）建物面積：96.06ｍ2（29.05坪）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川辺西小学校(1,825m)
- 川辺中学校(2,709m)
買い物
- スーパー(1,425m)
- 商店街(225m)
- ドラッグストア(1,240m)
その他施設
- JR高山本線中川辺駅(1,924m)
周辺地図
岐阜県加茂郡川辺町下川辺
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中川辺
いいね度：
自然が多いのですが田舎過ぎる訳でもなく、かといって大都会のような人混みあふれた感じでもないため。 (30代女性)
いいね度：
お店があまり無くて不便だと感じる時もあるが、優しい人が多く、自然豊かな長閑な町でのんびり過ごせるから。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、静かで過ごしやすいし、山、川に囲まれ治安がいいので1人でも気軽に散歩出来る。 (40代女性)
古井
いいね度：
すごく便利でもないが、スーパーやコンビニが近くにあって、災害も少なくわりと治安も良いからです。 (50代女性)
いいね度：
車があればどこでも行ける。インターも近くにあるし、国道も通ってるので名古屋までも出やすい。 (40代女性)
いいね度：
あまり混んでなく、自然が多い。しかし、車がないと大変。電車も1時間に1本あるかないか。バスは90分に1本あればいい方。スーパーはあるので暮らしには困らない (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,530万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.4帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 5帖(1階)） |
| 建物面積 | 96.06㎡（壁心） |
| 土地面積 | 306.99㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町下川辺 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.6m 公道 間口15.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | ★耐震等級3★耐風等級2★エネルギー消費等級3（ZEH水準）★断熱性能等級5 ◎ご成約頂いたお客様へ◎ 〜弊社独自の「7つの約束」〜1.住宅ローンのお手伝い2.お引越し前の再・拭き掃除3.カーテンレール取付4.不動産取得税の代理申請5.確定申告のお手伝い6.カーポート・倉庫等卸値でご紹介7.お住まい後のトラブルに即対応！新生活を全力でサポート！ お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております！ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0410-50316号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707030-0002110 |
| 自社管理番号 | 68065 |
情報公開日：2026/03/06
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/05
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- 住所
- 岐阜県加茂郡川辺町福島
- 交通
- JR高山本線 中川辺駅 徒歩18分
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会社情報
藤不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岐阜県知事免許(11)第2668号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,530万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日
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間取り
1/1
- 間取り
- 3号棟 4LDK 平屋 土地面積：306.99ｍ2（92.86坪）建物面積：96.06ｍ2（29.05坪）
内観
1/10
- 洋室
- 7.5帖
2/10
- 洋室
- 7.5帖
3/10
- 洋室
- 5.0帖
4/10
- 洋室
- 5.4帖
5/10
- 洋室
- 5.4帖
6/10
- 洋室
- 5.4帖 南側
7/10
- 洋室
- 5.4帖 南側
8/10
- 玄関
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 3号棟 ご案内致します♪お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪
2/3
- 外観
- 3号棟 ご案内致します♪お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪
3/3
- 外観
- 3号棟 ご案内致します♪
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
- 玄関横のトイレ
5/8
- トイレ
- 5.4帖洋室隣のトイレ
6/8
- 洗面
- ●ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
7/8
- 収納
- 7.5帖 WIC
8/8
- 収納
- 5.0帖 クローゼット
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/7
- その他
- 3号棟 ご案内致します♪お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪
2/7
- その他
- 3号棟 駐車スペース4台可
3/7
- その他
- ◎買主様に寄り添う～弊社が誇る独自の『7つの約束』～で新生活を全力サポート！◎
4/7
- その他
- LDK16.6帖
5/7
- その他
- LDK16.6帖
6/7
- その他
- ●基礎着工前の地盤調査と地盤改良 基礎工事前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。必要に応じ、地盤改良を実施します。
7/7
- その他
- ●ベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用。ベタ基礎は不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。