新築戸建 川辺町石神 第1 全2棟 2号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 川辺町石神 第1 全2棟 2号棟4SLDK / 2,090万円
1/31完成しました♪いつでもご案内可能です
2,090万円
4SLDK/97.6㎡
JR高山本線 中川辺駅 徒歩12分
- JR高山本線 下麻生駅 徒歩38分
問合せ先：ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
ポイント
地元密着★即ご案内【川辺中学校徒歩7分！川辺小学校徒歩13分で通学も安心●中川辺駅徒歩12分●テレワークルーム付●地震に強い●和室エアコン付●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり！】見るだけ聞くだけOK
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 97.6㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 2号棟 4LDK+S 土地面積260.82m2 建物面積97.60m2
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 地盤調査済
評価の詳細
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 川辺町立川辺西小学校 1000m
- 川辺町立川辺中学校 490m
- ＪＲ高山本線中川辺駅 950m
- 川辺町第1こども園 1260m
- セブン‐イレブン 川辺町石神店 400m
- 川辺町Ｂ＆Ｇ海洋センター 700m
- 川辺町役場 900m
- JAめぐみの ひすい支店車で2分 1000m
- ピアゴ川辺店車で3分 1500m
- V・drug川辺店車で3分 1200m
周辺情報
学校
- 川辺町立川辺西小学校(1,000m)
- 川辺町立川辺中学校(490m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(1,500m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- ＪＲ高山本線中川辺駅(950m)
周辺地図
岐阜県加茂郡川辺町石神
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中川辺
いいね度：
自然が多いのですが田舎過ぎる訳でもなく、かといって大都会のような人混みあふれた感じでもないため。 (30代女性)
いいね度：
買い物などがしやすく、子供を連れて散歩しやすい。住みやすい環境だと思う。人は多いが、みんな優しい。 (30代女性)
いいね度：
この地域自体に色んな施設があるわけではないが、車で行ける距離であるから、そこそこ満足している。 (30代女性)
下麻生
いいね度：
買い物などがしやすく、子供を連れて散歩しやすい。住みやすい環境だと思う。人は多いが、みんな優しい。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、静かで過ごしやすいし、山、川に囲まれ治安がいいので1人でも気軽に散歩出来る。 (40代女性)
いいね度：
30年以上も住んでいるため慣れてきた。田舎には田舎の良いところもあり過ごしやすいため。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,090万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 97.6㎡ |
| 土地面積 | 260.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町石神 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【立地】川辺小学校まで徒歩13分！川辺中学校まで徒歩7分で通学も安心♪中川辺駅まで徒歩12分で電車での通勤通学にも便利！セブンイレブン川辺町石神店まで徒歩5分で急なお買物にも便利です♪【収納】全居室収納付！居住空間が広々使えます♪【和室】すぐにごろんと横になれるくつろぎスペース♪【駐車4台可】お友達を呼んでも安心な広々駐車スペース♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146792-0001043 |
| 自社管理番号 | 4640524 |
情報公開日：2026/03/17
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/14
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- 岐阜県加茂郡川辺町下川辺
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- JR高山本線 中川辺駅 徒歩25分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第005798号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,090万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 2号棟 4LDK+S 土地面積260.82m2 建物面積97.60m2
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 和室続きのリビングは広々としており、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。
2/9
- リビング/ダイニング
- たっぷりの陽が差し込む明るいリビングは居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪
3/9
- リビング/ダイニング
- 大空間のリビングには自然と家族が集まり、併設の和室でみんなでくつろげます♪
4/9
- 洋室
- バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。
5/9
- 洋室
- シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。
6/9
- 洋室
- 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。
7/9
- 和室
- リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。
8/9
- 玄関
- 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 完成しました♪いつでもご案内可能です
設備
1/8
- キッチン
- 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。
2/8
- キッチン
- ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。
3/8
- 浴室
- 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。
4/8
- トイレ
- ウォシュレット付きトイレです。
5/8
- 洗面
- 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪
6/8
- 収納
- 玄関収納には、靴の他にも外出時に必要な物やストック品が収納できて便利です♪
7/8
- 収納
- 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。
8/8
- 収納
- 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 川辺町立川辺西小学校 1000m
2/10
- 周辺
- 川辺町立川辺中学校 490m
3/10
- 周辺
- ＪＲ高山本線中川辺駅 950m
4/10
- 周辺
- 川辺町第1こども園 1260m
5/10
- 周辺
- セブン‐イレブン 川辺町石神店 400m
6/10
- 周辺
- 川辺町Ｂ＆Ｇ海洋センター 700m
7/10
- 周辺
- 川辺町役場 900m
8/10
- 周辺
- JAめぐみの ひすい支店車で2分 1000m
9/10
- 周辺
- ピアゴ川辺店車で3分 1500m
10/10
- 周辺
- V・drug川辺店車で3分 1200m
その他
1/1
- その他
- 全2棟