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新築一戸建て3時間前 更新新築戸建 川辺町下川辺　全3棟　1号棟5SLDK / 2,440万円

  • 外観を拡大表示1/31

    もうすぐ完成です！内覧可能です♪

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    2,440万円

    支払い目安：7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5SLDK/105.56㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR高山本線 中川辺駅 徒歩25分

    • JR高山本線 古井駅 徒歩28分
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    問合せ先：ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

    会社情報

    ポイント

    地元密着★即ご案内【陽当たり良好で開放的な角地●スギ薬局川辺店まで車で2分●部屋数豊富な5LDK●全居室収納あり●SIC付●駐車4台可●省エネ適合住宅！住宅ローン控除あり！】見るだけ聞くだけOK

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    5SLDK

    5SLDK

    建物面積
    105.56㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    1号棟　5LDK+S　土地面積302.82m2　建物面積105.56m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 川辺町立川辺西小学校 1900m
    • 川辺町立川辺中学校 2400m
    • ＪＲ高山本線中川辺駅車で4分 2000m
    • 川辺町第1こども園 1800m
    • コメリハード＆グリーン川辺店 190m
    • スギ薬局 川辺店車で2分 1200m
    • ピアゴ川辺店車で4分 1400m
    • たけのこ歯科医院車で4分 2100m
    • 野尻内科医院車で4分 2300m
    • かわべ眼科車で3分 1600m

    周辺情報

    学校

    • 川辺町立川辺西小学校(1,900m)
    • 川辺町立川辺中学校(2,400m)

    買い物

    • スーパー(1,400m)
    • ドラッグストア(1,200m)

    その他施設

    • ＪＲ高山本線中川辺駅(2,000m)

    周辺地図

    岐阜県加茂郡川辺町下川辺

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中川辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすい町だと思う。昔からの地域の繋がりが多い。地域の行事等も多いが、お年寄りと子育て世代で考え方が違うから大変。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      30年以上も住んでいるため慣れてきた。田舎には田舎の良いところもあり過ごしやすいため。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物などがしやすく、子供を連れて散歩しやすい。住みやすい環境だと思う。人は多いが、みんな優しい。 (30代女性)

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    古井

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり混んでなく、自然が多い。しかし、車がないと大変。電車も1時間に1本あるかないか。バスは90分に1本あればいい方。スーパーはあるので暮らしには困らない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多いのですが田舎過ぎる訳でもなく、かといって大都会のような人混みあふれた感じでもないため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば不自由しないから。幹線道路が多いのでどこにでも行きやすい。高速のインターも近くにある。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,440万円

    支払い目安：7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5SLDK
    建物面積105.56㎡
    土地面積302.82㎡
    駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    岐阜県加茂郡川辺町下川辺

    交通
    • JR高山本線 中川辺駅 徒歩25分
    • JR高山本線 古井駅 徒歩28分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 4.6m 公道 間口14.7m )
    都市計画非線引区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    引渡し2026年07月
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域

    【立地】コメリハード＆グリーン川辺店まで徒歩3分♪美濃加茂市境が近く新しいお家が増えてきているエリア！【収納】全居室収納付きで居住空間すっきり！収納力を備えたシューズインクロークあり♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50％割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪

    建築確認番号第KS126-0420-51357号
    LIFULL HOME'S 物件番号0146792-0001008
    自社管理番号4591993

    情報公開日：2026/02/10

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/12

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /7
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /7
      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
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      駐車場
      駐車場

    ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

    岐阜県美濃加茂市森山町２丁目79番地1
    交通
    • JR高山本線 古井駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(05)第005798号
    優良店認定

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    会社紹介

    「ここに来てよかった」をお約束します。可児・美濃加茂エリアでトップの取扱件数を誇り、豊富な実績と情報力で最適提案。ご購入後のリフォームまでワンストップ対応いたします。まずはお気軽にご相談ください♪

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    縄手久人

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の住まい選びを一緒になって、ワクワクしながら行えること

    私たちハウスドゥ美濃加茂は、美濃加茂店、可児店、犬山店の3店舗のネットワークで、新築戸建、中古戸建、売土地の購入や売却のご相談など不動産に関する様々なニーズにお応えしています。 美濃加茂店では、美濃加茂市、可児市、可児郡、加茂郡を中心に物件情報を取り揃えており、500件以上ある物件をご紹介しています。 地域の皆様にご支持いただき、今では数百件を超える取引実績がございます。 住宅購入は“コツ”を知っているか否かで支払い総額が何十万～何百万の差が出てくることがあります。お客様が後悔することのないよう私たちがお家選びを全力でお手伝いいたします。 地域密着の店舗だからこそ、当日すぐに物件の内覧にご案内することができます。 また、地域密着だからこそ把握している情報もお伝えさせていただきます。 皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,440万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　美濃加茂　株式会社新和建設

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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