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新築一戸建て2日前 更新大津市南志賀2丁目　新築分譲 1号棟4LDK / 3,698万円

  • 外観を拡大表示1/25

    外観

    電話する無料

    3,698万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/111.57㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR湖西線 大津京駅 徒歩20分

    • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩3分
    電話する
    無料

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    会社情報

    ポイント

    ■省エネ性能ラベル取得　ZEH水準　 ■設計住宅性能評価付き　耐震等級3　制震構造　断熱性能レベル5 ■フラット35S利用可 ■駐車スペース2台あり　オール電化住宅

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室(2階)×3）

    建物面積
    111.57㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    1号棟
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    20枚
    • 【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・南滋賀駅まで159ｍ
    • 【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・滋賀里駅まで845ｍ
    • 【小学校】志賀小学校まで253ｍ
    • 【中学校】唐崎中学校まで2130ｍ
    • 【保育園】松の実保育園まで507ｍ
    • 【スーパー】サンディ大津際川店まで912ｍ
    • 【スーパー】平和堂　フレンドマート唐崎店まで1084ｍ
    • 【ショッピングセンター】ブランチ大津京まで1205ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津高砂店まで431ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大津南志賀4丁目店まで678ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　大津際川店まで883ｍ
    • 【ホームセンター】アヤハディオ西大津店まで589ｍ
    • 【ドラッグストア】クスリのアオキ　唐崎店まで751ｍ
    • 【ドラッグストア】ジップドラッグ唐崎店まで1251ｍ
    • 【銀行】滋賀銀行　錦織支店まで1128ｍ
    • 【郵便局】大津あかね郵便局まで1249ｍ
    • 【市役所・区役所】滋賀里コミュニティーセンターまで938ｍ
    • 【その他】ＪＡレーク大津滋賀出張所まで91ｍ
    • 【内科】伏木医院まで1017ｍ
    • 【その他】近江神宮まで1166ｍ

    周辺情報

    学校

    • 志賀小学校(253m)
    • 唐崎中学校(2,130m)

    買い物

    • コンビニ(431m)
    • スーパー(912m)
    • 商店街(1,205m)
    • ドラッグストア(751m)

    その他施設

    • 銀行(1,128m)
    • 京阪電気鉄道石山坂本線・南滋賀駅(159m)

    周辺地図

    滋賀県大津市南志賀2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大津京

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が非常に悪いので、高齢者にとって、住みにくい環境だと思う。だが、交通量が少なく、空気がきれいで、自然環境に恵まれているので、子育てにはもってこいの場所だと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多く子育てしやすいところ、保育所にも入りやすく、物価もそこそこ安い (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南滋賀

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼稚園、小学校が近い。ショッピングセンターやスーパーが近くにあるので買い物に困らない。琵琶湖まで幼稚園児と散歩で行ける。ただ、犬の糞がよく落ちているのにびっくりした。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関は利用しやすいが、まだまだ本数が少ないのと天候の影響を直ぐに受けて運休が多いのが難点。人口が増加してるわりに車両もふえず、２０年前と変わらない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多い、交通の便が良い、大阪・京都まで比較的近い。高速道路のインターチェンジまで近い。生活圏内に様々な店舗がある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,698万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室(2階)×3）
    建物面積111.57㎡（壁心）
    土地面積150.53㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市南志賀2丁目

    交通
    • JR湖西線 大津京駅 徒歩20分
    • 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩3分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 3.1m 公道 間口6.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 中旬
    取引態様仲介
    備考

    防火指定22条区域

    □建築確認番号：第R08SHC100906号 □完成予定：2026年7月中旬 □引渡予定：2026年8月中旬 □建物面積にインナーバルコニ部分8.06 含む □外構費・水道負担金等売買代金に含まれています

    建築確認番号第R08SHC100906号
    LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005609
    自社管理番号276185

    情報公開日：2026/05/23

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩2分～3分
    築年数
    築3年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    滋賀県大津市衣川１丁目18-31
    交通
    • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
    • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
    免許番号滋賀県知事(8)第2080号
    優良店認定
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    年
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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