練馬区谷原第2 2号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新練馬区谷原第2 2号棟2LDK / 6,580万円
1/30全4区画/北から二番目・二号棟
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（2S）
- 建物面積
- 93.14㎡
- 駐車場
- 無
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 室内
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- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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周辺環境
周辺画像
- 新鮮市場フレッツ 60m
- オーケー土支田店 1100m
- ウエルシア練馬高松店 550m
- 道灌山保育園 650m
- 高松幼稚園 900m
- 練馬区立北原小学校 260m
- 練馬区立谷原中学校 190m
周辺情報
学校
- 練馬区立北原小学校(260m)
- 練馬区立谷原中学校(190m)
買い物
- スーパー(60m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 道灌山保育園(650m)
周辺地図
東京都練馬区谷原4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
池袋に急行で10分。副都心線、有楽町線の乗り入れもある。石神井公園があるので季節を感じながら散歩ができる。銀行、病院や警察、石神井庁舎やスーパー歩いて行ける施設が多い。 (50代女性)
いいね度：
スーパーなど生活に必要なものが近くに何件もあるので生活しやすいが、服や雑貨、本、百均などが少ない。電車の本数が多く、始発もあり、特急も止まる。都心に行きやすい路線。住民の民度が高い。 (20代女性)
いいね度：
複数のスーパーが近くにあり、日常では困ることは無い。治安も良いと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,580万円 支払い目安：18.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（2S） |
| 建物面積 | 93.14㎡ |
| 土地面積 | 99.22㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区谷原4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第1種高度、準防火地域 R6171461 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500788-0000454 |
| 自社管理番号 | B22459-000596 |
情報公開日：2026/08/01（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 本店営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 夏季、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 本店営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 夏季、年末年始
- 期間
- 2026年09月26日（土）～2026年09月26日（土）
- 開催時間
- 10:00-18:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月26日（土）～2026年09月26日（土）
- 開催時間
- 10:00-18:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- 室内
2/6
- 室内
3/6
- 室内
4/6
- 室内
5/6
- 室内
6/6
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 全4区画/北から二番目・二号棟
2/3
- 外観
- 全4区画
3/3
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- 浴室
4/12
- 浴室
5/12
- トイレ
6/12
- トイレ
7/12
- 収納
8/12
- 収納
9/12
- 収納
10/12
- 収納
11/12
- 収納
12/12
- 収納
周辺環境
1/7
- 周辺
- 新鮮市場フレッツ 60m
2/7
- 周辺
- オーケー土支田店 1100m
3/7
- 周辺
- ウエルシア練馬高松店 550m
4/7
- 周辺
- 道灌山保育園 650m
5/7
- 周辺
- 高松幼稚園 900m
6/7
- 周辺
- 練馬区立北原小学校 260m
7/7
- 周辺
- 練馬区立谷原中学校 190m
その他
1/1
- その他