練馬区東大泉2丁目 新築一戸建住宅 全2棟 （保谷店） 1号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新練馬区東大泉2丁目 新築一戸建住宅 全2棟 （保谷店） 1号棟2SLDK / 6,480万円
1/161号棟/6.0帖以上の広々とした居住空間が魅力的！リビングイン階段と対面式キッチン採用でご家族の仲が自然と深まる住まい。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 収納 6.1帖(2階) WIC付）
- 建物面積
- 84.46㎡(壁心)
- 備考
- 1号棟/6.0帖以上の広々とした居住空間が魅力的！リビングイン階段と対面式キッチン採用でご家族の仲が自然と深まる住まい。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】東大泉第三保育園まで700ｍ
- 【幼稚園】石神井幼稚園まで910ｍ
- 【小学校】練馬区立泉新小学校まで500ｍ
- 【中学校】練馬区立三原台中学校まで390ｍ
- 【スーパー】スーパーバリューロピア練馬大泉店まで610ｍ
- 【スーパー】業務スーパー練馬大泉店まで1210ｍ
- 【ショッピングセンター】リヴィンオズ 大泉店まで380ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬東大泉2丁目店まで260ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ 練馬東大泉店まで560ｍ
- 【内科】ねりま西クリニックまで1240ｍ
- 【公園】びくに公園まで420ｍ
- 【図書館】練馬区立大泉図書館まで1500ｍ
- 【ショッピングセンター】グランエミオ大泉学園まで1190ｍ
- 【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテまで1460ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立泉新小学校(500m)
- 練馬区立三原台中学校(390m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(600m)
- 商店街(380m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 公園(420m)
- 東大泉第三保育園(700m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都練馬区東大泉2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大泉学園
いいね度：
住めば都ではないが、長く住んで愛着があり、利便性もそれなりにある (50代男性)
いいね度：
住み良い。自転車で移動がしやすい。。道路の幅が狭く、自転車と車の距離が近い。自転車のマナーが悪い (20代女性)
いいね度：
都会過ぎず、都会へのアクセスも良く、店舗のバリエーションが周辺に比して、充実している。治安もよい。 (40代男性)
成増
いいね度：
都心部への電車アクセスが良い、車移動時に外環および首都高へのアクセスが便利 (40代男性)
いいね度：
人が極端に多いわけではなく、閑散としているわけでもなく、また、店が多いとは思わないが、少なくて不便だと感じることもなく、必要なものは殆ど手に入れることができる。 (50代男性)
いいね度：
交通網が充実しているので、出かけやすい。静かな住宅地で、大きな事件も起きることはあまりない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(1階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 収納 6.1帖(2階) WIC付） |
| 建物面積 | 84.46㎡（壁心） |
| 土地面積 | 86.47㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 5.2m 私道 ) ( 南東 5.4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※ガス引き込みなし(オール電化) ※【フラット35】利用の場合は適合証明取得費用として165000円(税込)が必要となります。 ※【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要となり、適合できる保証はありません。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。 ※1041-43境界確認書取得不可 |
| 建築確認番号 | 第KS126-3120-50277号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015271 |
| 自社管理番号 | 108280 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/18
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- 築0年
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- 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
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- 住所
- 東京都練馬区石神井町2丁目
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- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
本山竜太
保有資格：宅地建物取引士
いつも笑顔で元気よく。
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩16分！ 二方道路に面しており採光・通風良好◎ 熱源を持たず安全性の高いオール電化住宅です。 リビングイン階段と対面式キッチン採用の2ＳＬＤＫプラン。 会話の機会が生まれやすく、ご家族の仲が自然と深まりそう。 キッチンと洗面室の行き来もしやすい設計なので家事もスムーズに進みます。 全居室6．0帖以上の広さを確保。ＷＩＣなど収納スペースも豊富。 衣類や趣味用品もスッキリと片付きやすく、お部屋を広く有効活用できます。 周辺施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。 小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩5分ですのでお子様の登下校も安心。 食料品店、ホームセンター、生活雑貨店、衣料品店、家電量販店などが入る「リヴィンオズ大泉店」が徒歩5分の近さにあり、生活用品の購入も大変便利です。 マイタウン保谷店までぜひお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟/6.0帖以上の広々とした居住空間が魅力的！リビングイン階段と対面式キッチン採用でご家族の仲が自然と深まる住まい。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【保育園】東大泉第三保育園まで700ｍ
2/14
- 周辺
- 【幼稚園】石神井幼稚園まで910ｍ
3/14
- 周辺
- 【小学校】練馬区立泉新小学校まで500ｍ
4/14
- 周辺
- 【中学校】練馬区立三原台中学校まで390ｍ
5/14
- 周辺
- 【スーパー】スーパーバリューロピア練馬大泉店まで610ｍ
6/14
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー練馬大泉店まで1210ｍ
7/14
- 周辺
- 【ショッピングセンター】リヴィンオズ 大泉店まで380ｍ
8/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬東大泉2丁目店まで260ｍ
9/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ 練馬東大泉店まで560ｍ
10/14
- 周辺
- 【内科】ねりま西クリニックまで1240ｍ
11/14
- 周辺
- 【公園】びくに公園まで420ｍ
12/14
- 周辺
- 【図書館】練馬区立大泉図書館まで1500ｍ
13/14
- 周辺
- 【ショッピングセンター】グランエミオ大泉学園まで1190ｍ
14/14
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテまで1460ｍ
その他
1/1
- その他
- 1号棟/二方道路に面しており、採光・通風良好です！※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。