江別市東野幌本町1号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新江別市東野幌本町1号棟3LDK / 3,780万円
1/26令和8年10月完成新築。3LDK＋マルチスキップ＋2WIC＋フリースペース＋カースペース2台の充実。
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 106.4㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
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- 吹き抜け
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 江別市立野幌若葉小学校 842m
周辺情報
学校
- 江別市立野幌若葉小学校(842m)
- 江別市立野幌中学校(1,767m)
その他施設
- のっぽろ幼稚園(600m)
周辺地図
北海道江別市東野幌本町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
野幌
いいね度：
国道に沿って細長い街でありJRも有り公共交通機関はそれなりに充実しているが、新興住宅街は外へ外へと広がって行くので公共交通機関の整備が遅れ気味、高齢者には少し住みづらくなって来ていると思います。 (60代男性)
いいね度：
日常的生活に必要なものを買い揃えるのに困らない。バス、鉄路など利用に便利。 (30代女性)
いいね度：
静かな町で住むのには良い所ではあるが、マイカー保持率が高く公共交通機関が発展していないのでお年寄りには移動が大変。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 106.4㎡ |
| 土地面積 | 144.23㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■長期優良住宅／住宅性能評価W取得／耐震等級3／断熱性能等級5／BELS評価書。 ■JR「野幌」駅徒歩12分。目の前は公園で自然が身近にある落ち着いた住環境。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228202-0000959 |
| 自社管理番号 | B03082-000200 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 築0年
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10075号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした明るいリビングは、天井を高くして開放感をプラスした折上天井。
2/14
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な間取り。リビング階段でご家族の顔も見えやすく安心。
3/14
- 室内
- リビング横には便利なマルチスペースがあり、ご家族のくつろぎの場としても活躍します。
4/14
- 室内
- リビング上部の吹き抜けは縦方向への広がりが空間にゆとりを生み、明るく伸びやかな雰囲気を演出します。
5/14
- 室内
- 白基調の明るく清潔感のある北側5.25帖洋室。同じ広さの洋室が2部屋あり、子供部屋にもおすすめ。
6/14
- 室内
- 北側5.25帖洋室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もすっきり収納できます。
7/14
- 室内
- 2面採光で明るく心地よい南側5.25帖洋室。白を基調とした内装とナチュラルなフローリングで清潔空間。
8/14
- 室内
- 南側5.25帖洋室の収納は、ハンガーパイプ付きで衣類をすっきり整理でき、お部屋を広々と使えます。
9/14
- 室内
- バルコニーに面した大きな窓から自然光が差し込む7帖洋室。ゆとりある広さで、主寝室としてもおすすめ！
10/14
- 室内
- 7帖洋室にもウォークインクローゼット。衣類や季節物をたっぷり収納でき、お部屋を広々と使えます。
11/14
- 室内
- L字型に設けられたハンガーパイプで衣類を効率よく収納でき、上部の棚にはバッグや季節物も整理できます。
12/14
- 室内
- 2階には室内物干し付きの便利なフリースペースを確保。家事スペースとして日々の暮らしを快適サポート。
13/14
- 室内
- 吹き抜けに面した開放感のある2階廊下。階下とのつながりも感じ、家族の気配を身近に感じられる住まい。
14/14
- 玄関
- 玄関には大容量のシューズボックスを完備。可動棚付きで靴の高さに合わせて整理でき、すっきりとした空間。
外観
1/3
- 外観
- 令和8年10月完成新築。3LDK＋マルチスキップ＋2WIC＋フリースペース＋カースペース2台の充実。
2/3
- 外観
- 長期優良住宅／住宅性能評価W取得／断熱性能等級5／BELS評価書。
3/3
- バルコニー
- 目の前に広がる公園の緑を眺められる、2階のインナーバルコニー。屋根付きなので急な雨にも配慮。
設備
1/6
- キッチン
- 対面式で食器洗浄乾燥機や3口コンロを備え、毎日のお料理や後片付けも快適です。
2/6
- 浴室
- ダークグレーのアクセントパネルが高級感を演出する浴室。小窓付きで換気もしやすく、清潔感と落ち着き。
3/6
- トイレ
- 【1階】立ち座りをサポートする手すりも設置されており、幅広い世代に配慮された空間です。
4/6
- トイレ
- 【2階】小窓付きで換気もしやすく、背面の棚にはトイレットペーパーなどの小物を置ける便利な空間です。
5/6
- 洗面
- 室内物干しスペースを備えた便利な脱衣室。天候を気にせず洗濯物を干せるため、毎日の家事もスムーズです。
6/6
- 洗面
- 洗練されたデザイン＋清潔感を保ちやすいフルフラットカウンター。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 江別市立野幌若葉小学校 842m
その他
1/1
- その他