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新築一戸建て4時間前 更新江別文京台　新築平屋一戸建て3LDK / 3,998万円

  • 外観を拡大表示1/30

    シックな外観の平家です♪駐車スペースも完備されています♪

    電話する無料

    本日 公開

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.49㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR函館本線 大麻駅 徒歩12分

    • JR函館本線 森林公園駅 徒歩25分
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    無料

    問合せ先：株式会社土屋ホーム不動産　新さっぽろ支店

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

    建物面積
    79.49㎡(内法)
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m
    備考
    屋外水栓付きです♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 冷房
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★（削減率30％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約26.5万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 文京台小学校

    周辺情報

    学校

    • 文京台小学校(350m)
    • 大麻中学校(2,000m)

    買い物

    • コンビニ(850m)
    • スーパー(1,100m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 銀行(1,400m)

    周辺地図

    北海道江別市文京台6番10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大麻

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きめのタウン内なので帰宅時間を過ぎると外部の人はほぼ居ないです。ランニングをしている方もタウン内なので安心。タウン内に病院があり、公園も3つ、川沿いにはキジやかっこうがいたり自然も感じます。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常的生活に必要なものを買い揃えるのに困らない。バス、鉄路など利用に便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      「あれがなくて困る」経験はない。ただ充実しているか、というと基本的に車移動しなければ少し大変。バスを乗り継いだりしていくことは可能。なので、どちらかといえば満足。 (30代女性)

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    森林公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      ふ空数の交通機関が利用でき、アクセス面で良いため。多少降雪量が多いが、除排雪が行き届いているため。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに森林公園があり、最寄り駅の周辺に区役所、銀行、郵便局、病院、スーパー、ショッピングモール、水族館、青少年科学館があり、生活に必要なものがそろっている。娯楽施設（映画館等）が少ないのがマイナス点。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      「あれがなくて困る」経験はない。ただ充実しているか、というと基本的に車移動しなければ少し大変。バスを乗り継いだりしていくことは可能。なので、どちらかといえば満足。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
    建物面積79.49㎡（内法）
    土地面積200㎡
    駐車場空有 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    北海道江別市文京台6番10

    交通
    • JR函館本線 大麻駅 徒歩12分
    • JR函館本線 森林公園駅 徒歩25分
    総戸数1戸
    主要採光面東
    建物構造木造/1階建
    接道状況( 東 12.5m 公道 間口8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率60%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    施工会社：株式会社土屋ホーム不動産販売

    景観地区／文教地区／防火指定なし

    建築確認番号第SKK20255507号
    LIFULL HOME'S 物件番号0129645-0000566
    自社管理番号sale-137836

    情報公開日：2026/09/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/01（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/08

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    3LDK/79.49㎡

    住所
    北海道江別市文京台6-10
    交通
    JR函館本線 大麻駅 徒歩12分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社土屋ホーム不動産　新さっぽろ支店

    北海道札幌市厚別区厚別南１丁目18-1
    交通
    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社土屋ホーム不動産　新さっぽろ支店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年09月05日（土）～2026年09月05日（土）
    開催時間
    09/05、09/06　9時00分～17時00分

    開催時間内はお好きな時間帯にご自由にご来場くださいませ♪？週末ご都合の付かない方は、平日のご案内も可能です。（事前予約制）？？住宅ローンや購入費用、リフォームなどについてのご相談も可能です。？「見るだ

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