丸山２丁目 販売3棟(3号棟)
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新築一戸建て
2時間前 更新丸山２丁目 販売3棟(3号棟)4LDK / 4,498万円
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間取り
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4LDK
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- 建物面積
- 104.46㎡
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
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室内
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立江平小学校(800m)
- 宮崎市立宮崎東中学校(790m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(890m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 公園(780m)
- 銀行(790m)
周辺駅の口コミ
宮崎神宮
いいね度：
まわりに飲食店・大型ショッピングセンターがあり、車があればどこにでも行けて生活していくのにふじゅうしない (60代女性)
いいね度：
いきなり増えたアパートが多く重厚な文化的歴史的な落ち着きを感じる町並みではないが夜間、散歩しても変な人は見当たらなくて、治安は良い。地域の自治会を動かして町づくり活動は見当たらない (60代女性)
いいね度：
田舎だけどスーパーや大型ショッピングセンターは車ですぐ行ける距離にあるので便利。子育て支援センターなど子どもと遊べる施設や公園もある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.46㎡ |
| 土地面積 | 140.12㎡ |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/- |
| 接道状況 | ( 南 4m ) ( 東 5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | (建物仕様) ・フラット３５Ｓ対応可 ・浄水器付きキッチン ・カラーＴＶドアホン ・複層ガラス ・住宅ローン減税対象 ・補助金35万円対象 など安心・安全の建物仕様です♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112835 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3222029-0002027 |
情報公開日：2026/09/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/08（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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会社情報
セントラル住宅有限会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(09)第003460号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 間取図
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- 外観
- 敷地図
設備
1/1
- 駐車場
- 施工例 トイレ
その他
1/16
- その他
- 施工例 玄関
2/16
- その他
- 施工例 LDK
3/16
- その他
- 施工例 LDK
4/16
- その他
- 施工例 LDK
5/16
- その他
- 施工例 LDK
6/16
- その他
- 施工例 洗面室
7/16
- その他
- 施工例 浴室
8/16
- その他
- 施工例 ＷＩＣ
9/16
- その他
- 施工例 寝室
10/16
- その他
- 施工例 寝室
11/16
- その他
- 施工例 寝室
12/16
- その他
- 施工例 寝室
13/16
- その他
- 施工例
14/16
- その他
- 施工例 バルコニー
15/16
- その他
- 創業38年、宮崎市を中心に物件紹介、査定、買取など行っております。お気軽にご相談ください。
16/16
- その他
- 建物10年保証