神宮１丁目 販売１棟 長期優良住宅
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新築一戸建て
16時間前 更新神宮１丁目 販売１棟 長期優良住宅4LDK / 5,290万円
1/30外観パース
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.95㎡
- 備考
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
インフラ
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立江平小学校(1,120m)
- 宮崎市立宮崎東中学校(900m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(1,210m)
その他施設
- 総合病院(860m)
- 公園(540m)
- 銀行(690m)
周辺駅の口コミ
宮崎神宮
いいね度：
自治会がしっかりしているので、子供会の参加と一緒に自治会の行事に参加でき、地域のお年寄りの方が子供たちの顔を覚えてくれていて面倒を見てくれる (40代女性)
いいね度：
自然いっぱいで子供を育てるのにはすごくいい環境です。安全なところで治安もいいですね。大都会と比べたらやっぱり不便なところはありますけど、家族てきな雰囲気で子供を連れてどこに行っても皆笑顔に迎えます。 (30代男性)
いいね度：
生活全般の環境においては概ね満足しているが、宮崎は民放が２局しかなかったり、話題のお店などが進出してくるのが遅かったり娯楽が少なめだと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,290万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.95㎡ |
| 土地面積 | 206.55㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/- |
| 接道状況 | ( 西 5.9m ) ( 南 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | (建物仕様)・建設・設計住宅性能評価取得・フラット３５Ｓ対応可・24時間換気システム・浄水器付きキッチン・カラーＴＶドアホン・耐震、劣化対策、耐風など6項目で最上ランク取得・オール電化・複層ガラス・1階掃き出し窓シャッター付・長期優良住宅・みらいエコ住宅対象 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05204-1 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3222029-0002005 |
情報公開日：2026/08/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
セントラル住宅有限会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(09)第003460号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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間取り
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2/2
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- 区画図
その他
1/27
- その他
- 施工例写真 玄関
2/27
- その他
- 施工例写真 玄関
3/27
- その他
- 施工例写真 LDK
4/27
- その他
- 施工例写真 LDK
5/27
- その他
- 施工例写真 LDK
6/27
- その他
- 施工例写真 LDK
7/27
- その他
- 施工例写真 LDK
8/27
- その他
- 施工例写真 洗面室
9/27
- その他
- 施工例写真 浴室
10/27
- その他
- 施工例写真 トイレ
11/27
- その他
- 施工例写真 寝室
12/27
- その他
- 施工例写真 寝室
13/27
- その他
- 施工例写真 寝室
14/27
- その他
- 施工例写真 寝室
15/27
- その他
- 施工例写真 納戸
16/27
- その他
- 施工例写真 トイレ
17/27
- その他
- 施工例写真 バルコニー
18/27
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- 創業38年、宮崎市を中心に物件紹介、査定、買取など行っております。お気軽にご相談ください。
19/27
- その他
- 建物10年保証
20/27
- その他
- IDS工法(高耐久・高性能)、耐力壁で耐久性や耐震性を向上。また固定金物で安心の強度で頑丈な構造を支えます。
21/27
- その他
- フラット３５S 金利Aプラン
22/27
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- 住宅性能評価証明(6項目で最上等級を取得)
23/27
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- 耐震等級３ 最上等級を取得しております。
24/27
- その他
- 保障・アフターサービスがあります。最大30年保証付き(条件あり)
25/27
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- 24時間換気システム
26/27
- その他
- 1616サイズの浴室
27/27
- その他
- オールインワン浄水