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新築一戸建て1日前 更新谷川二丁目モデルハウス3LDK / 3,280万円

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    外観

    電話する無料

    3,280万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/95.22㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 駐車スペース4台可
    交通

    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分

    • (宮交)谷川一丁目バス停まで徒歩1分、宮交シティまで徒歩14分
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    無料

    問合せ先：株式会社マエムラ

    会社情報

    ポイント

    【駐車4台可｜リビングエアコン付き｜畳コーナー｜耐震・制震ダンパー装備】　小・中学校が近く、お子様の登下校も安心！市街地にもアクセスしやすい利便性の良い立地です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（LDK帖、洋室16帖+畳コーナー3帖（7.5帖、7.5帖、4.5帖））

    建物面積
    95.22㎡
    バルコニー面積
    2.48㎡
    駐車場
    空有 無料 駐車スペース4台可
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約25万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(500m)
    • 大淀中学校(300m)

    買い物

    • スーパー(1,100m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市谷川2丁目52-1【第2谷川一丁目モデルハウス】

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南宮崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      高い建物がないことで、空が広く開放感がある。さらに、時間ゆっくりと流れる感覚がある。海が近くにある為、魚が安く、野菜等の食品が安い。人が干渉してくることはない為、気が楽。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くにないので不便だが、治安もよいし何より都会のようにこせこせせずにのんびり時間が流れている気がする。鹿児島市内より住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お買い物、交通の利便性や子育てする環境を考えた時にどちらかといえば満足かなと (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（LDK帖、洋室16帖+畳コーナー3帖（7.5帖、7.5帖、4.5帖））
    建物面積95.22㎡
    土地面積155.74㎡
    バルコニー面積2.48㎡
    駐車場空有 無料 駐車スペース4台可
    築年月

    2025年7月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市谷川2丁目52-1【第2谷川一丁目モデルハウス】

    交通
    • JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分
    • (宮交)谷川一丁目バス停まで徒歩1分、宮交シティまで徒歩14分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 9.7m 公道 間口13.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様売主
    備考

    施工会社：株式会社マエムラ

    ■3,280万円でご購入いただけます♪（土地＋建物＋照明＋外構）の安心セット価格です。 ■学校区は大淀小学校区、大淀中学校です。 ■16帖のLDK+畳コーナー3帖+洋室3部屋です！ ■耐震・制震ダンパー、（ミラバス・ミラブル×マエムラ）MAEMURA-BATH、MAEMURA・BLE、リビングエアコン標準装備！

    建築確認番号第12408570号
    LIFULL HOME'S 物件番号3222196-0000188

    情報公開日：2025/07/18

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/08

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    JR日豊本線 佐土原駅駅 徒歩20分
    築年数
    築0年
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    JR日豊本線 南宮崎駅駅 3.6km
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社マエムラ

    宮崎県宮崎市堀川町195
    交通
    • JR日豊本線 宮崎駅 宮中前バス停下車 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日戸建営業部定休日：毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008541号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    株式会社マエムラ

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    戸建営業部定休日：毎週火曜日、水曜日

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