新築一戸建て
13時間前 更新溝口6丁目 新築分譲戸建て4LDK / 7,799万円
1/16完成後の建物イメージが確認できる外観パースです。スタイリッシュなデザインと落ち着いた街並みに調和する佇まいで、新生活への期待が膨らむ住まいをイメージできます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5.9帖(3階)）
- 建物面積
- 109.2㎡
- 備考
- 4LDKのゆとりある間取り。全居室に収納を備え、住空間をすっきり保てます！対面キッチンを採用したLDKはご家族との会話も弾み、暮らしやすさに配慮された住まいです。
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
室内
- 床暖房
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- 全室フローリング
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- イトーヨーカドー溝ノ口店 食品や日用品など幅広い商品を取り扱う店舗。日々の食材やちょっとしたお買い物にも利用でき、生活を支えてくれる便利な買い物施設です。 1930m
- マツモトキヨシ溝ノ口店 日用品から医薬品、食品、化粧品までが一度に揃う頼れる存在。忙しい日常の中で、ついで買いができる便利さと地域に根ざした気軽な安心感が嬉しい暮らしの強い味方です。 1640m
- 医療法人社団亮正会総合高津中央病院 総合病院が徒歩圏内にあり、急な体調不良や定期的な通院時にも安心です。医療施設が身近に揃い、暮らしを支える住環境が整っています。 1440m
- 二子坂戸緑道 豊かな緑に囲まれた公園です。散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、気軽に自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。 1840m
周辺情報
学校
- 川崎市立高津小学校(960m)
- 川崎市立西高津中学校(620m)
買い物
- コンビニ(710m)
- スーパー(710m)
- ドラッグストア(920m)
その他施設
- 総合病院(1,430m)
- 公園(1,180m)
- 二子新地駅(東急電鉄 田園都市線)(1,040m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
二子玉川
いいね度：
都心へのアクセスは、電車や車でも良い。カフェも多く、高級品から日用品に至るまで買い物にも便利である。近くに河川敷や広々した公園や美術館も充実している。 (50代男性)
いいね度：
交通機関が良いのでどこにでも出かけやすいです。駅前にはほとんど流行りのものが揃っているので便利です。ただ物価が高いので少しその辺がマイナスです。 (30代女性)
いいね度：
生活に全くの不便がなく、環境もよく安心して暮らせる。また住んでいることを誇りに思う (50代女性)
溝の口
いいね度：
坂道の多く移動は大変だが、自然が豊かで都会に近い田舎で環境が良いから (40代女性)
いいね度：
バスの本数が多い。近くの駅まで車やバスだと空いてれば10分もかからない。役者の前までバス一本で行ける。 (30代女性)
いいね度：
変な人をほとんど見ない。静かでクラスのに適している。オーケーストアがある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,799万円 支払い目安：22.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階) 洋室 6.3帖(1階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5.9帖(3階)） |
| 建物面積 | 109.2㎡ |
| 土地面積 | 60.33㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 私道 位置指定 間口8.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157662-0000086 |
| 自社管理番号 | B01405-017685 |
情報公開日：2026/07/05（103日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社シティネット 川崎支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
会社紹介
元住吉駅徒歩1分に店舗があり、地域の未公開物件も豊富にご紹介。お客様のご希望に寄り添い、安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
榎本聡
生まれ育った「川崎」が大好きです
ZEH水準仕様を採用した4LDKの新築戸建て。全居室収納に加え、ビルトイン車庫付きで暮らしやすさにも配慮されています。二子玉川駅が生活圏となる利便性の高い立地も魅力です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社シティネット 川崎支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜
- 期間
- 2026年07月05日（日）～2026年12月05日（土）
- 開催時間
- 09:30-18:30
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間取り
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- 間取り
- 4LDKのゆとりある間取り。全居室に収納を備え、住空間をすっきり保てます！対面キッチンを採用したLDKはご家族との会話も弾み、暮らしやすさに配慮された住まいです。
外観
1/5
- 外観
- 完成後の建物イメージが確認できる外観パースです。スタイリッシュなデザインと落ち着いた街並みに調和する佇まいで、新生活への期待が膨らむ住まいをイメージできます。
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
- 外観
設備
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- 駐車場
- 外観
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/4
- 周辺
- イトーヨーカドー溝ノ口店 食品や日用品など幅広い商品を取り扱う店舗。日々の食材やちょっとしたお買い物にも利用でき、生活を支えてくれる便利な買い物施設です。 1930m
2/4
- 周辺
- マツモトキヨシ溝ノ口店 日用品から医薬品、食品、化粧品までが一度に揃う頼れる存在。忙しい日常の中で、ついで買いができる便利さと地域に根ざした気軽な安心感が嬉しい暮らしの強い味方です。 1640m
3/4
- 周辺
- 医療法人社団亮正会総合高津中央病院 総合病院が徒歩圏内にあり、急な体調不良や定期的な通院時にも安心です。医療施設が身近に揃い、暮らしを支える住環境が整っています。 1440m
4/4
- 周辺
- 二子坂戸緑道 豊かな緑に囲まれた公園です。散歩やジョギング、お子さまとの外遊びなど、気軽に自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。 1840m
その他
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- その他
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- その他
- 前面道路含む外観
3/4
- その他
- 前面道路含む外観
4/4
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