新築一戸建て 子母口【全居室南向き】明るさと暮らしやすさを備えた4LDK 収納充実の新築戸建
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- 価格
- 5,880～5,980万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区子母口91
- 交通
- JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩28分東急東横線「武蔵小杉」駅 バス乗車14分 「能満寺」バス停 徒歩9分東急田園都市線「宮前平」駅 バス乗車19分 「西ヶ崎橋」バス停 徒歩2分
乗り換え案内
- 土地面積
- 103.69m2（31.36坪）
- 建物面積
- 94.81m2（28.67坪）～96.05m2（29.05坪）
- 間取り
- 3LDK～4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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無料
魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力
「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。
だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。
魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力
ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。
経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。
感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。
魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を
私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。
そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。
SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 5980万円 建物面積 96.05m2（29.05坪） 土地面積 103.69m2（31.36坪） -
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2号棟 間取り 3LDK 価格 5880万円 建物面積 94.81m2（28.67坪） 土地面積 103.69m2（31.36坪） -
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区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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24時間換気
常に新鮮な空気を循環させ、湿気やカビ、ハ...
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三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3...
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TVモニター付きインターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認でき...
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温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。...
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床暖房
足元からお部屋全体をじんわりと温める床暖...
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浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリ...
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浴室乾燥機パネル
雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場のヒート...
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食洗器
家事の負担をグッと減らしてくれるビルトイ...
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床下収納
備蓄品や季節家電の収納に大活躍の床下収納...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
sanwa川崎野川店 （670ｍ 徒歩9分）
食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の強い味方、魅力の量・価格...
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【買い物】
ファミリーマート川崎高津千年店 （290ｍ 徒歩4分）
急な買い足しや深夜のATM、各種手続きなど日常の用事に大活躍！...
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【レジャー】
たちばな植之台公園 （210ｍ 徒歩3分）
「遊びたい！」と思い立ったらすぐに行ける近さに公園があります。...
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【学校】
川崎市立子母口小学校 （1070ｍ 徒歩14分）
本校は昭和40年に開校し、平成27年に東橘中学校との合築校舎が...
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【学校】
川崎市立東橘中学校 （1070ｍ 徒歩14分）
本校は昭和40年に開校し、平成27年に東橘中学校との合築校舎が...
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【病院・役所】
川崎市立井田病院 （2400ｍ 徒歩30分）
急な発熱やケガなど、いざという時にすぐ頼れる医療機関が身近にあ...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口91 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩28分 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス乗車14分 「能満寺」バス停 徒歩9分 東急田園都市線「宮前平」駅 バス乗車19分 「西ヶ崎橋」バス停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 5,880～5,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 94.81m2（28.67坪）～96.05m2（29.05坪） | 土地面積 | 103.69m2（31.36坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北東側4.1m、北西側4.1m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、東京電力 | 建築確認番号 | 第R08SHC116091号 他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社スムージングハウス川崎 仲介 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/09/26 | 次回更新予定日 | 2026/10/10 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
- ■お客様満足度を最重要視■
売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。
業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。
小澤 勇貴
株式会社スムージングハウス川崎の会社情報
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株式会社スムージングハウス川崎
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社スムージングハウス川崎 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第 33184 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年818-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1708664-0000155
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。