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新築一戸建て 諏訪【ZEH水準】5部屋のゆとり ワイドバルコニー付の暮らし快適な新築分譲住宅

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黒を基調とした外壁に木目調のアクセントが映える、スタイリッシュな外観。重厚感と温かみを兼ね備えた、存在感のあるデザインが魅力です。
陽当たりの良さが感じられる開放的な現地。周辺の街並みとあわせて、住環境や敷地の広がりを確認いただけます。
ゆとりを感じる整形された現地。建物完成後の住まいをイメージしながら、敷地の広さや隣地との距離感をご覧いただけます。
2号棟　4LDKS　6880万円　土地面積67.30m2（20.36坪）　建物面積118.92m2（35.97坪）
青空が広がる明るい現地。前面道路や周辺住宅との位置関係も分かりやすく、実際の暮らしをイメージしやすい環境です。
建築前だからこそ確認できる敷地全体の様子。隣地との距離や周辺建物との位置関係など、現地ならではの情報をご確認いただけます。
案内図
交通図
ワイドバルコニー　
テーブルを置いてカフェ気分♪ ガーデニングやプール遊びも思いのまま楽しめる大空間。
玄関　
大容量の収納付き！散らかりがちな玄関もこれならサッと一瞬でキレイ。
全室収納　
「物があふれない」心地よさ。全室に使い勝手の良い収納つき！
浴室　
ゆったり１坪浴槽で一日の疲れをリセット。追い焚き機能など、快適な暮らしを支える機能が満載。
カウンターキッチン
料理中も会話が弾む！家族の笑顔を見守りながら、開放感あふれる空間で楽しくクッキング。
2号棟
4LDKS ／ 6,880万円 ／ 建物 118.92m2（35.97坪） ／ 土地 67.30m2（20.36坪）
区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
その他
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
その他
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
その他
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
リビング
２面採光　２面の窓がもたらす開放感！光と風に包まれる明るい空間で、ワンランク上の心地よい暮らしを。
トイレ
トイレ２か所　毎日をストレスフリーに変える「トイレ2か所」の快適な住まい。
駐車場
ビルドインガレージ　雨の日も濡れずに「ただいま！」 家族にやさしいガレージのある家。
エコジョーズ　
ムダな熱を賢く再利用！少ないガスで効率よくお湯を沸かせる、お財布に優しい給湯器です。
浄水器一体型水栓
場所を取らない浄水機能を一体型のスッキリとした水栓で、手軽に安心・安全な水が使えます。ヘッドを引き出せるシャワータイプなので大きなお鍋への注水もしやすく、シンクのお掃除もしやすいデザインです。
電子ロックキー　
カード1枚でサッと解錠！毎日の出入りをもっとスムーズに
24時間換気
常に新鮮な空気を循環させ、湿気やカビ、ハウスダストを防ぎ、ご家族の健康と快適な暮らしを守ります。
三口コンロ
複数のメニューを同時に調理できる便利な3口ガスコンロ。スープを温めながら炒め物をするなど、夕食の手際がグッとアップします。汚れをサッと拭き取れるフラットな天板を採用し、毎日のお手入れもラクラク。
TVモニター付インターホン
来客時の顔と姿を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。不審な訪問者への対応や、お子様のお留守番時にも防犯面で安心です。ワンタッチで通話や終了ができるシンプルな操作性です。
浴室乾燥機
暖房・乾燥・涼風・換気のモードを搭載した浴室換気乾燥機。天候や時間帯を気にせずいつでも洗濯物が干せる乾燥機能付き。さらに冬場のヒートショック対策など、年中快適なバスライフを支えます。
温水洗浄便座
多彩な機能が操作できる温水洗浄便座です。自動洗浄機能や便座・温水温度調整機能がついており、いつでも清潔で快適なトイレ空間を保ちます。
【買い物】 マルエツ 川崎坂戸店 (1100ｍ 徒歩14分)
【買い物】 セブンイレブン川崎高津諏訪店 (150ｍ 徒歩2分)
【学校】 川崎市立東高津小学校 (230ｍ 徒歩3分)
【学校】 川崎市立高津中学校 (1500ｍ 徒歩19分)
【レジャー】 東高津公園 (140ｍ 徒歩2分)
【病院・役所】 医療法人平成博愛会世田谷記念病院 (2830ｍ 徒歩36分)

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更新情報

2日前

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魅力1 ■聴く力■ 「条件」ではなく「背景」に耳を傾けるカウンセリング力

「駅から徒歩15分」「4LDK」などの表面的な希望条件だけでなく
・なぜその条件を望んでいるのか
・どんな暮らしを理想としているのか
・その背景にあるライフスタイル
など価値観や人生設計まで深く掘り下げるカウンセリングを大切にしています。

だからこそお客様との会話から、
言語化されていない本当の希望を見つけ出す力に自信があります。

魅力2 ■導く力■ 「見せる」ではなく「導く」ための論理的な提案力

ただ物件を見せるのではなく
「なぜその物件がお客様に合っているのか」を
論理的に説明できることが強みです。

経験豊富な営業スタッフが
市場分析データや独自のネットワークを活かし
根拠ある提案と分かりやすい説明を徹底。

感覚だけに頼らない
再現性と納得感のある提案でお客様の決断をサポートします。

魅力3 ■見える力■ 顔の見えるサービスだからこそ常に誠実な提案を

私たちはSNSを通じて日々お客様とつながり
顔と名前を出して発信をしています。

そのため、誤魔化しや押し売りといった行為は一切できません。

SNS上の声はダイレクトに届くからこそ
“見られている意識”が自然と生まれ
お客様一人ひとりの満足度・信頼・口コミを何より大切にし
真摯に、そして丁寧に向き合うことを最優先にしています。

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間取り図

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    2号棟
    間取り 4LDKS
    価格 6880万円
    建物面積 118.92m2（35.97坪） 土地面積 67.30m2（20.36坪）

    間取り・区画情報

    諏訪【ZEH水準】5部屋のゆとり ワイドバルコニー付の暮らし快適な新築分譲住宅

    2号棟 ／ 4LDKS ／ 118.92m2（35.97坪） ／ 67.30m2（20.36坪） ／ 6880万円

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    4LDKS
    号棟名 2号棟 間取り 4LDKS 価格 6880万円
    建物面積 118.92m2（35.97坪） 土地面積 67.30m2（20.36坪）
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    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    諏訪【ZEH水準】5部屋のゆとり ワイドバルコニー付の暮らし快適な新築分譲住宅

    区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 区画図 間取り - 価格 未定
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ジェットバス
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市高津区諏訪2
交通 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩13分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩22分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩22分
販売価格 6880万円

川崎市高津区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 118.92m2（35.97坪） 土地面積 67.3m2（20.36坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026 年 11 月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 北側4.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水 建築確認番号 第KS126-0420-53556号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社スムージングハウス川崎　仲介
備考 -
情報更新日 2026/10/05 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「またお願いしたい」と言ってもらえる存在へ
■お客様満足度を最重要視■

売らない営業スタイル、透明で誠実な提案によって
お客様の「本音」や「本当の理想」を引き出し
納得感のある契約ができる。それが弊社の特長です。

業界でもトップレベルの顧客満足対応
顧客満足度を最重要視し
「またお願いしたい」
「大切な人を紹介したい」
と言ってもらえる関係づくりに注力しています。

小澤　勇貴小澤　勇貴

株式会社スムージングハウス川崎の会社情報

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会社名

株式会社スムージングハウス川崎
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 33184 号
所在地 神奈川県川崎市高津区千年818-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708664-0000171
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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