東淀川区大道南2丁目 新築分譲住宅 全3棟 B号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新東淀川区大道南2丁目 新築分譲住宅 全3棟 B号棟3LDK / 4,690万円
1/22周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
1日前 公開
4,690万円
3LDK/91.18㎡
Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩8分
- Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩14分
- 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩23分
- Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩24分
- Osaka Metro谷町線 太子橋今市駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
◆全部屋南向き・2面採光で日当たり良好◆最寄り駅徒歩8分の好立地◆リビング16帖越えの広々空間！◆10月下旬完成予定の新築戸建て！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 91.18㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 全体区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立大道南小学校(420m)
- 大阪市立大桐中学校(560m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 総合病院(820m)
- 公園(950m)
- だいどう豊里駅(Osaka Metro 今里筋線)(620m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
だいどう豊里
いいね度：
暮らしやすい。地元から離れず住んでいる人がたくさんいる事に驚く。 (30代女性)
いいね度：
子供が多いがうるさくなく、スーパーやホームセンターが近いので何かあればすぐに買いに行ける為、すごく子育てしやすい環境。 (20代女性)
いいね度：
買い物もしやすいし、交通の便も良い。これで治安が良ければ完璧。 (40代女性)
瑞光四丁目
いいね度：
買い物できるお店が多く、交通の便も悪くない。公園もたくさんある。が、子どもだけが安心して歩ける街かというと、少し不安がある。 (40代女性)
いいね度：
電車は複数路線が使えて、終電も遅くまであり、買い物や病院も充実しているので。飲食店も沢山あって、近所で外食や飲酒も楽しめるから。 (50代女性)
いいね度：
物足りないと思うことも少なくない、単身者ですが、家族持ちだとなにかと便利な街だと感じました。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,690万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 91.18㎡ |
| 土地面積 | 66.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.9m 公道 間口10.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/景観法 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-52745号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000797 |
| 自社管理番号 | B03134-000662 |
情報公開日：2026/09/18（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-20:00
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オープンハウス情報
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間取り
1/2
- 間取り
- 全体区画図
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- 間取り
- 間取り図
外観
1/1
- 外観
- 周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
設備
1/7
- 設備
- リビングを通らないと2階に上がることが出来ないため自然と家族が顔を合わせる機会が多くなるのがリビングイン階段を採用することの大きな利点です。また、リビングが広く見えるという視覚効果もあります。
2/7
- 設備
- 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
3/7
- 設備
- 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
4/7
- 設備
- 「見える安心」をカタチにしました。 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
5/7
- 設備
- ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
6/7
- 設備
- ハウスダストやカビ、ダニ、結露などの発生を抑え、室内の空気環境を良好に維持しする24時間換気システム。健康的な生活をおくるための必須設備です。
7/7
- 設備
- 今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
その他
1/12
- その他
- 補助金がもらえるみらいエコ住宅対応物件です。※補助金の申請には各種要件があります。
2/12
- その他
- 紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。
3/12
- その他
- 床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、耐震性が高くなるだけでなく、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食やシロアリの被害などの心配も減ります。
4/12
- その他
- キッチンやお風呂のお湯張りから、追い炊き、保温、足し湯まで全てお任せ、簡単操作です。
5/12
- その他
- 1日の疲れを癒す場所ですので、ゆったり足を伸ばしてくつろげるサイズを確保しました。
6/12
- その他
- 全期間固定金利の住宅ローンです。借入時に返済終了までの金利と返済額が確定するため、将来の金利上昇リスクがなく長期的な返済計画が立てられます。保証料不要・繰上返済手数料無料などのメリットもあります。
7/12
- その他
- 巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。
8/12
- その他
- 住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。
9/12
- その他
- 余分なものをまとめて収納してお部屋の中をすっきりできます。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です。
10/12
- その他
- 南側道路に面しており、日当たり・通風ともに良好な恵まれた立地です！一日を通して暖かな陽光が室内いっぱいに差し込み、明るく快適な住環境を実現。開放感あふれる住まいで心地よい毎日をお過ごしいただけます。
11/12
- その他
- 料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。
12/12
- その他
- 床下収納は、保存食や非常食、普段は使わないようなものを片付けておくにはちょうど良い場所になります。床下収納をうまく活用することができれば、キッチン全体がすっきりと見えるようになります。