尼崎市東園田1丁目 新築戸建 4号棟
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中古一戸建て
4時間前 更新尼崎市東園田1丁目 新築戸建 4号棟4LDK / 5,498万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.69㎡
- 備考
- 間取図
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- ローソンストア100尼崎東園田町店 徒歩9分。 680m
- 業務スーパー園田店 徒歩13分。 1000m
- スギ薬局東園田店 徒歩10分。 740m
- 尼崎市立園和小学校 徒歩18分。 1430m
周辺情報
学校
- 尼崎市立園和小学校(1,430m)
- 尼崎市立園田東中学校(850m)
買い物
- コンビニ(680m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(740m)
その他施設
- 園田駅(阪急 神戸本線)(1,400m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東園田町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
スーパーなどでの買い物は充実している。ＪＲのダイヤ接続が悪く、宝塚線普通と神戸線神戸方面新快速の尼崎駅で乗り換えが必ず１５分待ちとなるのが超不満。 (40代男性)
いいね度：
大阪駅や三宮駅など主要な駅までのアクセスが良い点。再開発された街なので、緑豊かで、街並みがきれいな点。スーパー、ドラッグストア、クリニック、100円ショップ、コンピニが揃っていて、便利な点。 (50代女性)
いいね度：
大きい公園が多いので子育てもしやすく、自転車で移動できる範囲にショッピングセンターやスーパーも多いので。電車ですぐ都心部にも出られる。道路がもう少し舗装されて自転車が走りやすくなると嬉しい。 (20代女性)
曽根
いいね度：
買い物も充実しているし、外食するのにも、近所に良い店が沢山あって便利です。大きな公園も近くにありますし、治安も良くて安心です。 (40代男性)
いいね度：
派手な歓楽街があるような都会ではなく落ち着いた郊外だが生活に必要な施設等は揃っている (60代男性)
いいね度：
少し不便な街ですが、充実してない分静かに暮らせる。電車に乗ればスイーツやファーストフードもある。田舎でも無く、都会でも無い。素朴で中途半端な街ですが、それが程良く感じたりします。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,498万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.69㎡ |
| 土地面積 | 135.16㎡ |
| 築年月 | 2026年6月（築1年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 7.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000290 |
| 自社管理番号 | B03134-000287 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/4
- 周辺
- ローソンストア100尼崎東園田町店 徒歩9分。 680m
2/4
- 周辺
- 業務スーパー園田店 徒歩13分。 1000m
3/4
- 周辺
- スギ薬局東園田店 徒歩10分。 740m
4/4
- 周辺
- 尼崎市立園和小学校 徒歩18分。 1430m