限定1棟西葛西5丁目デザイナーズ住宅
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新築一戸建て
4時間前 更新限定1棟西葛西5丁目デザイナーズ住宅4LDK / 11,800万円
1/3間取図
4日前 公開
11,800万円
4LDK/139.03㎡
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
- 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社シティネット 城東支店
ポイント
【いつでもご案内可能】ルーフバルコニー×ウッドデッキ付きデザイナーズ住宅♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 139.03㎡
- バルコニー面積
- 39.66㎡
- 備考
- 間取図
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ウッドデッキ
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩5分。 390m
周辺情報
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線)(390m)
周辺地図
東京都江戸川区西葛西5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西葛西
いいね度：
交通の便がよく、都心へ出やすい。物価も安く生活しやすい。また、幼稚園はすくないが、小中学校は多く老若男女が住みやすい町。 (60代男性)
いいね度：
東京23区内なのに自然もあり、商業施設も充実している。交通の便も良い。空港への直通のバスがあるのが助かる。 (40代男性)
いいね度：
広々整然としているところは満足。ゼロメートル地帯で、雨の時期に心配が増えることや治安の悪さはマイナス評価 (60代男性)
葛西
いいね度：
両親健在で同じ街に住んでいるので、会いやすくお互い便利と感じているから。 (30代女性)
いいね度：
「どちらか」といえば「どちらか」だけでそれ以上それ以下の何物でもない。この設問は愚問！ (60代男性)
いいね度：
日用品や食料など買い物が便利、病院や学校も多いので住みやすい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,800万円 支払い目安：33.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 139.03㎡ |
| 土地面積 | 72.1㎡ |
| バルコニー面積 | 39.66㎡ |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建00436号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000100 |
| 自社管理番号 | B01406-047059 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/06
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会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年06月29日（月）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 09:30-20:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月29日（月）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
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1/1
- 周辺
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩5分。 390m
その他
1/1
- その他
- 間取図