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ポイント

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災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積: 100.44㎡
バルコニー面積: 4.86㎡
駐車場: 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考: LDｋ1８帖♪ＷＩＣ付きの収納充実の間取りです。

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内観外観

内観・外観画像

6枚

外観
外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
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位置

高台

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
省エネ給湯器
ワイドバルコニー
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり
EV充電設備

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★★（削減率30％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中

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周辺環境

周辺情報

学校

大分市立横瀬小学校(1,380m)
大分市立稙田西中学校(2,350m)

買い物

コンビニ(1,210m)
スーパー(540m)
ドラッグストア(2,980m)

その他施設

総合病院(3,990m)
公園(1,260m)
銀行(540m)

周辺地図

大分県大分市富士見が丘東4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

豊後国分

いいね度：
公共施設もすべてそろい、ショッピングモールや大型スーパー、ホームセンターもあるので買物も便利。総合病院や個人病院もほぼ揃ている。丘の上の開けた住宅地のため、豪雨による浸水や土砂崩壊の恐れもない。 (60代男性)
いいね度：
30年前は、田んぼが広がる、住宅地であった。20年前から、商業施設が充実した。 (60代男性)
いいね度：
地元なので生活する上で困ることも無く海や川など自然環境にも恵まれている (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,588万円支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積	100.44㎡
土地面積	140.21㎡
バルコニー面積	4.86㎡
駐車場	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月	2026年7月（新築）
所在地	大分県大分市富士見が丘東4丁目
交通	JR久大本線豊後国分駅徒歩32分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 東 4.5m 公道間口16.2m ) ( 南 4.5m 公道間口3.9m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	60%
容積率	100%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	☆新築戸建て専門！不動産のジャッジ！☆ 【ご案内は住宅ローンに詳しいスタッフが担当いたします！】大分市富士見が丘東　新築戸建て ◆東南角地で日当たり良好♪ 　☆価格：２，５８８万円 ⇒お支払いは　頭金なしボーナスなし　月々６．６万円台より！お客様にあった金融機関をご紹介！既存ローンのおまとめローンも対応可能！【お客様のご年齢や将来設計プランに合わせてご提案いたします！】 ※住宅ローンは「ジャッジ」が全てお手伝いいたします。【ジャッジはお客様のご都合に合わせて迅速に対応いたします】ジャッジ（株）大分営業所０９７−５７４−６７１５
建築確認番号	第R08SHC104112号
LIFULL HOME'S 物件番号	0157617-0000013

情報公開日：2026/05/28

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/09

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会社情報

ジャッジ株式会社　大分店

大分県大分市寿町10-1　サンシティ寿102

交通	JR日豊本線大分駅
営業時間	09:30 〜 18:30（毎日 9：30〜18：30）
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣(02)第009855号

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