西区石丸3期 2号棟（全2棟）
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新築一戸建て
5時間前 更新西区石丸3期 2号棟（全2棟）3LDK / 5,798万円
1/16外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 112.2㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 石丸の新築一戸建て！通りからの視線が気になりにくい、プライベート感重視の2号棟です。 【福重不動産ならでは】今なら4Kw相当の太陽光発電システム一式を無料プレゼント中！ まずはお気軽にお問合せ下さい！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】下山門幼稚園まで282ｍ
- 【小学校】福岡市立石丸小学校まで313ｍ
- 【中学校】下山門中学校まで853ｍ
- 【公園】石丸東公園まで230ｍ
- 【スーパー】マルキョウ 福重店まで1116ｍ
- 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 福岡上山門店まで439ｍ
- 【郵便局】福岡西郵便局まで450ｍ
- 【公園】生の松原海岸森林公園まで1502ｍ
周辺情報
学校
- 福岡市立石丸小学校(313m)
- 下山門中学校(853m)
買い物
- コンビニ(439m)
- スーパー(1,116m)
その他施設
- 公園(230m)
- 下山門幼稚園(282m)
周辺地図
福岡県福岡市西区石丸3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下山門
いいね度：
徒歩20分圏内にたくさんのスーパーや病院があり、生活には便利。 (60代女性)
いいね度：
交通が便利。買い物できるお店も充実している。街中へのアクセスも地下鉄一本で近い (50代女性)
いいね度：
福岡市内でありながら、福岡市営地下鉄の営業区域ではなく、途中駅からＪＲとの初乗り運賃のために、運賃が跳ね上る。また、西鉄バスの路線が1本しかない。 (50代男性)
姪浜
いいね度：
海の近くに住んでいるが、バスで30分程行くと都心部に出れるし、糸島も近くてとても良い。近くにアウトレットモールや大型のモールもあり、病院も充実してるので助かります。転勤族が沢山越してくるところ (40代女性)
いいね度：
治安が良くて子育てがしやすい環境だと感じています。またスーパーの数が多く普段の買い物がとても便利だと思います。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の便もよく、物価も安く、海が近く、空気がきれいだから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,798万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 112.2㎡ |
| 土地面積 | 119.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 10.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ★太陽光4Kw相当無料プレゼント★ 本物件以外でも対応可。詳細は「キャンペーンを見た」とお問合せ下さい。 【家計を強力サポート】 年間約12万円の節電効果が見込める、九電グループ正規仕入れの安心システムです （屋根貸し不可）。 ※2026年12月末迄の仲介手数料正規支払者対象。工事費別途。屋根形状により不可の場合有。発電量保証無。福岡市、南向き、従量電灯B換算。詳細はお気軽にご相談ください！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC108324号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157013-0000181 |
| 自社管理番号 | 77381 |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社福重 福重不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（時間外、夜間対応可） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第021162号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,798万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【幼稚園】下山門幼稚園まで282ｍ
2/8
- 周辺
- 【小学校】福岡市立石丸小学校まで313ｍ
3/8
- 周辺
- 【中学校】下山門中学校まで853ｍ
4/8
- 周辺
- 【公園】石丸東公園まで230ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】マルキョウ 福重店まで1116ｍ
6/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 福岡上山門店まで439ｍ
7/8
- 周辺
- 【郵便局】福岡西郵便局まで450ｍ
8/8
- 周辺
- 【公園】生の松原海岸森林公園まで1502ｍ
その他
1/6
- その他
- その他
2/6
- その他
- その他
3/6
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/6
- その他
- 前面道路含む現地写真
5/6
- その他
- 前面道路含む現地写真
6/6
- その他
- その他