西区小戸3丁目新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
2026/10/08 更新西区小戸3丁目新築戸建 1号棟3LDK / 4,798万円
1/23外観
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 122.55㎡(壁心)
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
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インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立内浜小学校(950m)
- 福岡市立内浜中学校(1,380m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(240m)
周辺地図
福岡県福岡市西区小戸3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
姪浜
いいね度：
スーパーやディスカウントストアや100円ショップが大通りに面していくつもあり、買い物に便利。バスが短い距離での乗り換えも多いので面倒。大きな通りのバス停でバス待ちの客が歩道を塞いでしまうのも邪魔。 (40代女性)
いいね度：
スーパーや飲食店、運動できる大きな川が近いところ。また、あまり利用しないが地下鉄が徒歩でいける距離にあるのも良い。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄の駅、バス停、飲食店等、利用しやすい。かといって道路が混んでいる事もあまりない (50代男性)
下山門
いいね度：
買い物がしやすく、必要なものはそろっている。駅が近く、始発駅であるため通勤に便利。 (30代女性)
いいね度：
生まれも育ち東京（22歳まで）、その後、転勤等で全国９か所経験したが、海山近く、災害少なく、政令指定都市でもあり、文芸等も不自由なく一番満足し定住決めて約２０年になりました。 (60代男性)
いいね度：
地下鉄、バス停まで徒歩10分と交通の便がよく、アウトレットや商業施設も近く山も海も近すぐそば。スーパーもコンビニも近くにある。車がなくても移動に苦労しない便利な地域だと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,798万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 122.55㎡（壁心） |
| 土地面積 | 71.97㎡ |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◎1階サービスルーム（納戸）約13.0帖+WIC ◎フラット35S利用可（別途申請手数料があります）≪設備・仕様≫・床暖房（LDK部分）、食器洗 浄機、浄水器、三面鏡洗面台、浴室乾燥機、エコジョーズ、温水洗浄便座、複層ガラス、床下収納。 ◎敷地面積に協定部分0.5m2含む ◎建物面積に1階車庫面積約5.75m2、備蓄倉庫部分約0.93m2含む ◎WICはウオークインクローゼットの略です。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102211号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156182-0000187 |
| 自社管理番号 | nis26H15-029 |
情報公開日：2026/08/30（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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会社情報
西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 西新店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第011124号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,798万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 2階 リビング
2/8
- リビング/ダイニング
- 3階 洋室約5.4帖
3/8
- リビング/ダイニング
- 3階 洋室約5.4帖
4/8
- 洋室
- 1階 サービスルーム
5/8
- 洋室
- 3階 洋室約5.0帖
6/8
- 洋室
- 3階 洋室約5.4帖
7/8
- 玄関
- 玄関
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- 外観
- 外観
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
- キッチン
2/10
- キッチン
- キッチン
3/10
- 浴室
- 浴室
4/10
- トイレ
- トイレ
5/10
- 洗面
- 洗面化粧台
6/10
- 収納
- 1階 収納
7/10
- 収納
- 1階 収納
8/10
- 収納
- 3階 収納
9/10
- 駐車場
- 駐車場
10/10
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/2
- その他
- 間取り図
2/2
- その他
- 配置図