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新築一戸建て神戸市須磨区東落合二丁目新築2号地4LDK / 4,780万円

  • 2号棟は2026年3月下旬完成予定！本物件前は公園の為、前面棟なし♪

1日前 公開

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.75㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
交通

神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩13分

  • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩20分

問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

会社情報

ポイント

＼全2区画販売中の2号地／2026年3月下旬完成予定！高性能省エネ新築住宅×暮らしやすい住環境

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 洋室 8.4帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 間取4LDK＋WIC（洋室8.4帖には別途ウォークインクローゼット有り））

建物面積
93.75㎡
バルコニー面積
5.37㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
備考
間取図2号地　木造2階建　間取図　4LDK＋WIC　1階47.38m2　2階46.37m2　延床面積93.75m2　長期優良住宅仕様　断熱等級5　Low-Eガラス　床暖房有り
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 名谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線)徒歩約13分。 1040m
  • コープ白川台徒歩約7分。 1140m
  • スーパーマルハチ落合店徒歩17分。 1290m
  • ダイエー名谷店徒歩約15分。 1200m
  • ファミリーマート北落合二丁目店徒歩約16分。 1350m
  • LUCCA名谷徒歩約17分。 1340m
  • 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園徒歩約7分。 540m
  • 医療法人社団菫会北須磨病院徒歩約16分。 1280m
  • 神戸東落合郵便局徒歩約3分。 210m
  • 三井住友銀行北須磨支店徒歩約15分。 1200m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(1,350m)
  • スーパー(1,140m)

その他施設

  • 総合病院(1,280m)
  • 銀行(1,200m)
  • 名谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線)(1,040m)

周辺地図

兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目5-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、子育てしやすいから。遅くまで営業しているお店が少なく、少し不便だが、子育ての環境的には最適 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然に囲まれているところだし、子育てするには環境がすごく良いと思う (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店や交通手段ががたくさんあり便利。急速に発達した住宅や店により、渋滞や混雑が玉にキズ。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

妙法寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    区役所、郵便局の本局があるし、そこそこの物で良ければ衣食住の買い物が揃う。坂が多いのと飲食店が少ない上に閉店時間が早い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で治安もそこそこ。買い物に行くのに車が必要なのが不便 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    やはり自然豊かで空気がきれいなので心豊かに暮らせる。通学路や歩道が整備されていて子供が安心して道を歩ける。校外学習をする場や図書館なども充実しており子育てしやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 洋室 8.4帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 4.9帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 間取4LDK＋WIC（洋室8.4帖には別途ウォークインクローゼット有り））
建物面積93.75㎡
土地面積122.5㎡（公簿）共有持分1/1
バルコニー面積5.37㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年3月（新築）

所在地

兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目5-22

交通
  • 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩13分
  • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩20分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 8.2m 公道 間口5.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 中旬
取引態様専任媒介
備考

施工会社：(株)マリンホーム

景観法

※掲載情報と現況が異なる場合、現況を優先とします。 ※建築基準法22条指定区域 ※高さ10ｍ ※敷地面積の最低限度（100m2）

建築確認番号第BVJ-ENG25-10-1206号
LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000022
自社管理番号B02190-000061

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

この物件について問合せませんか？

会社情報

タカセ不動産株式会社　西宮支店

兵庫県西宮市天道町25-7
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
営業時間09:00 〜 18:30
定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

タカセ不動産株式会社　西宮支店

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始

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