新築戸建 港区正徳町1丁目 1号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新新築戸建 港区正徳町1丁目 1号棟4LDK / 4,290万円
1/14外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 96.05㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
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セキュリティ
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インフラ
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約17.5万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 正保公園 510m
- 港北幼稚園 500m
- 市バス 中島駅 550m
- 東洋病院 650m
- あおなみ線 中島駅 610m
- ローソン 中川東中島店 690m
- 正保小学校 590m
- スギドラッグ 正保店 650m
- ピアゴ ラ フーズ コア 正保店 680m
- 名古屋市立工業高校 1090m
周辺情報
学校
- 正保小学校(590m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(680m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 公園(510m)
- 港北幼稚園(500m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区正徳町1丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
中島
いいね度：
買い物に困ったことはないが、駅まで徒歩15分以上かかり少し遠いから。 (20代女性)
いいね度：
スーパーもあるし、病院も小さな町医者もあるし、コンビニもある。小学校も近くにあって公園もあるので割りと子供がいる人も育てやすい。深夜までやってるご飯屋さんがあれば尚いいかな。 (40代女性)
いいね度：
都市部までの交通も便利で、日用品の買い物に不便を感じることもない。近くに公園があるのでペットの散歩もしやすい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 101.45㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6.3m 公道 間口6.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域、対高31ｍ高度地区、臨海部防災区域（第三種）、大規模集客施設制限地区 あおなみ線「中島」駅徒歩7分の好立地に誕生する新築4LDK。 通勤・通学に便利な駅近物件でありながら、落ち着いた住環境も兼ね備えています。 南向きの整形地につき陽当たり良好。 約19帖の広々としたLDKは家族が自然と集まる快適な空間です。 全居室収納付きで住空間をすっきり保てるほか、カウンターキッチンや浄水器、浴室暖房乾燥機、追焚機能など暮らしを支える設備も充実。 並列2台駐車可能でお車を複数台所有されるご家庭にもおすすめです。 マックスバリュ徒歩8分、ファミリーマート徒歩2分と毎日のお買い物も便利。 さらに住宅性能評価取得予定に加え、耐震等級3を取得しており、地震への備えも安心です。 駅近・生活利便・住まいの性能を兼ね備えた、ご家族におすすめの一邸です。 ◆ 住まい探しはお任せください ◆ 豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。 お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。 ハウスドゥ荒子川公園 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-61315号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156904-0000303 |
| 自社管理番号 | 4907630 |
情報公開日：2026/10/26（8日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026233号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
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- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
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周辺環境
1/10
- 周辺
- 正保公園 510m
2/10
- 周辺
- 港北幼稚園 500m
3/10
- 周辺
- 市バス 中島駅 550m
4/10
- 周辺
- 東洋病院 650m
5/10
- 周辺
- あおなみ線 中島駅 610m
6/10
- 周辺
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7/10
- 周辺
- 正保小学校 590m
8/10
- 周辺
- スギドラッグ 正保店 650m
9/10
- 周辺
- ピアゴ ラ フーズ コア 正保店 680m
10/10
- 周辺
- 名古屋市立工業高校 1090m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図