新築戸建 港区多加良浦町3丁目 2号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新新築戸建 港区多加良浦町3丁目 2号棟4LDK / 3,899万円
1/11外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.75㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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周辺環境
周辺画像
- 市バス 弁天裏 160m
- 市バス 惟信高校前バス停 290m
- 神宮寺小学校 900m
- 宝神中学校 1990m
- たからうらこども園 530m
- いしん保育園 670m
- 愛知県立惟信高校 500m
- セブンイレブン 名古屋高木町2丁目店 800m
- ポートウォークみなと 1350m
- 惟信第一公園 550m
周辺情報
学校
- 神宮寺小学校(900m)
- 宝神中学校(1,990m)
買い物
- コンビニ(800m)
その他施設
- 公園(550m)
- 市バス 弁天裏(160m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
愛知県名古屋市港区多加良浦町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
荒子川公園
いいね度：
子供の頃からずっと住んでいて愛着があり、慣れているので暮らしやすい。 (40代男性)
いいね度：
治安的には微妙な部分もあるが、買い物環境には恵まれているし、都市中心部へも短時間で行ける点。 (50代男性)
いいね度：
名古屋の中心部へ３０分程度で行けるなど交通の便がよく、郊外型のショッピングセンターなどもいくつかあって便利 (40代男性)
高畑
いいね度：
交通の便が良く、スーパーも近い。夜も比較的明るくて人通りがあるので安心。 (30代女性)
いいね度：
近鉄、JR、市営地下鉄、自宅付近から繁華街へ出るバスもあるのでおでかけが便利。行き先によっては車があるほうが便利。夜は人通りや車が減るので一人で出歩くのは少し怖い。 (20代女性)
いいね度：
坂少なく平地が広がっている為、自転車移動は楽。町の歴史は浅く昔ながらの祭り等が無いのは寂しい。名古屋駅まで電車で５分とアクセスが良い割に高いビルは少なくゴミゴミしていない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,899万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.75㎡ |
| 土地面積 | 121.15㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区多加良浦町3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 5.4m 公道 ) ( 南 6.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・31ｍ高度地区、緑化地域、第三種臨海部防災区域 名古屋市港区・多加良浦町3丁目に誕生する新築4LDK。 南側6.5m道路に面した開放的な区画で、陽当たりの良さが魅力です。 前面道路も広く、車の出し入れがしやすい住環境。 建物は103.75m2のゆとりある2階建てで、家族それぞれが快適に過ごせる間取り設計です。 徒歩圏内には神宮寺小学校（徒歩12分）、惟信高校、保育園など教育施設が充実。 市バス「弁天裏」停まで徒歩2分と交通利便性も良好です。 ポートウォークみなとへも徒歩17分で、買い物や休日の外出が便利。 周辺は落ち着いた住宅街で、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。 2027年1月完成予定。 新しい暮らしをスタートしませんか。 ◆ 住まい探しはお任せください ◆ 豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。 お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。 ハウスドゥ荒子川公園 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-61976 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156904-0000276 |
| 自社管理番号 | 4874409 |
情報公開日：2026/09/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/19（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026233号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
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- 市バス 弁天裏 160m
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- 周辺
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3/10
- 周辺
- 神宮寺小学校 900m
4/10
- 周辺
- 宝神中学校 1990m
5/10
- 周辺
- たからうらこども園 530m
6/10
- 周辺
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