新築戸建 港区十一屋3丁目 1号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 港区十一屋3丁目 1号棟4LDK / 3,599万円
1/14外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 1号棟
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
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バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
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周辺環境
周辺画像
- 港西小学校 400m
- 宝神中学校 700m
- 萬泰幼稚園 450m
- ファミリーマート 十一屋三丁目店 120m
- 安井眼科医院 190m
- 名古屋銀行 稲永支店 340m
- なごや農業協同組合 稲永支店 270m
- Ｖ・drug 宝神店 670m
- ナフコ不二屋 宝神店 770m
- 宝神中央公園 1110m
周辺情報
学校
- 港西小学校(400m)
- 宝神中学校(700m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 公園(1,110m)
- 銀行(340m)
- 萬泰幼稚園(450m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
稲永
いいね度：
買い物が便利。近所の人の挨拶、呼びかけがスムーズで安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
暮らすのに肩がこらないし、すごく便利と言うわけでもないがそこそこ便利な環境がある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便はいいけれどお店が近くにない。コンビニしかたいのが不便 (40代男性)
築地口
いいね度：
街の中心地では無いが、街である。治安もそれほど悪くなく、病院、区役所など施設が近く、学校などがちかくにあり、便利で住みやすい。地下鉄も沿線である。 (50代女性)
いいね度：
公共事業が近くに全部揃っている。大型商業施設がある。コンビニ、コメダ珈琲、スターバックスもある (40代女性)
いいね度：
買い物や公共の乗り物が充実していて便利だし、公園などは緑も多く病院も近くにあって生活しやすいと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,599万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 109.35㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 稲永駅徒歩9分の利便性と、港西小学校徒歩5分・宝神中学校徒歩9分という安心の教育環境がそろう全4区画の分譲地に、 新築4LDKが誕生します。 前面道路は約8mと広く、車の出入りがしやすいゆとりある街並み。 周辺にはファミリーマート（徒歩2分）、ナフコ不二屋（徒歩10分）、V・drug（徒歩9分）など生活施設が充実し、 毎日の暮らしが快適に整います。 建物はLDK17.7帖の開放的なリビングを中心に、洋室5帖・5帖・4.5帖・7.2帖を備えた使い勝手の良い4LDK。 家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りで、主寝室となる7.2帖は収納も確保された落ち着きある空間です。 静かな住宅街でありながら利便性も高く、子育て世帯にも永く選ばれる住環境。 新しい街並みが同時に形成される分譲地で、快適な新生活を始められる一邸です。 ◆ 住まい探しはお任せください ◆ 豊富な物件情報から、お客様のご希望に合った住まいをご提案します。 お客様目線を大切に、住宅ローンも含めて丁寧にサポートいたします。 ハウスドゥ荒子川公園 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-60161 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156904-0000264 |
| 自社管理番号 | 4846721 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026233号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
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間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟
外観
1/3
- 外観
2/3
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- 外観写真
3/3
- 外観
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周辺環境
1/10
- 周辺
- 港西小学校 400m
2/10
- 周辺
- 宝神中学校 700m
3/10
- 周辺
- 萬泰幼稚園 450m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート 十一屋三丁目店 120m
5/10
- 周辺
- 安井眼科医院 190m
6/10
- 周辺
- 名古屋銀行 稲永支店 340m
7/10
- 周辺
- なごや農業協同組合 稲永支店 270m
8/10
- 周辺
- Ｖ・drug 宝神店 670m
9/10
- 周辺
- ナフコ不二屋 宝神店 770m
10/10
- 周辺
- 宝神中央公園 1110m