「広々インナーバルコニー」高知市東城山町2号棟 新築一戸建て
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新築一戸建て
4時間前 更新「広々インナーバルコニー」高知市東城山町2号棟 新築一戸建て3LDK / 3,198万円
1/265/17撮影。白と黒のコントラストが映える、モダンな邸宅☆
ポイント
石立保育園まで徒歩4分の安心感♪サニーマートも徒歩圏内で日々のお買い物もスムーズです♪WIC・SICや床下収納、お子様の成長と共に増える荷物もスッキリ収まる収納力が魅力！安心の長期優良住宅認定物件
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 109.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 家事動線を配慮したLDK18帖超。家族が集う広々空間♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高知市立神田小学校(1,617m)
- 高知市立西部中学校(1,259m)
買い物
- コンビニ(65m)
- スーパー(766m)
- 商店街(861m)
- ドラッグストア(307m)
その他施設
- 公園(419m)
- 高知市石立保育園(270m)
周辺地図
高知県高知市東城山町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上町五丁目
いいね度：
街がコンパクトで、生活がしやすい。自転車で気軽に通勤や買い物ができる点が気にいっている。 (40代女性)
いいね度：
飲食店が充実している、また、山、海、川が近くにあり、すぐに自然に触れられる。 (50代男性)
いいね度：
日用品の購入くらいなら困らない程度に店舗があり住宅周辺は比較的静か (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 109.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 120.8㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市東城山町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 間口9.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | システムキッチン、浴室乾燥機、シャンプードレッサーなど生活を彩る設備が充実。複層ガラスや24時間換気システムで、住まいの基本性能にもこだわりました。神田小・西部中エリアで新築をお探しの方必見！！ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC127034号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000225 |
| 自社管理番号 | 92675 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/20
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線を配慮したLDK18帖超。家族が集う広々空間♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ッチンや折り上げ天井の木目が美しい空間。家族が自然と集まる明るいリビング。
2/9
- リビング/ダイニング
- 石目調の壁面がリビングの主役に。木の温もりとモダンが調和した空間です。
3/9
- 洋室
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8/9
- 玄関
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9/9
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- ベビーカーやアウトドア用品もそのまま保管できる便利なSIC。玄関周りがすっきり片付きます。
外観
1/4
- 外観
- 5/17撮影。白と黒のコントラストが映える、モダンな邸宅☆
2/4
- 外観
- 黒と白のコントラストが美しいモダンなデザイン。前面には並列駐車可能なスペースを確保。
3/4
- バルコニー
- 十分な広さを確保した設計。洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。
4/4
- バルコニー
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設備
1/8
- キッチン
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2/8
- 浴室
- 品な大理石調のアクセントパネルが高級感を演出。換気や採光に便利な小窓付き。
3/8
- トイレ
- 洗い一体型の温水洗浄便座を採用。換気や採光に便利な小窓、収納棚も備えています。
4/8
- 洗面
- 三面鏡付き洗面台の横に大型の可動棚を配置。タオルや日用品もすっきり片付きます。
5/8
- 収納
- キッチンのすぐ横に便利な戸棚を配置。日用品や書類、パントリーとしても重宝します。
6/8
- 収納
- 両側に枕棚とハンガーパイプを完備。服や季節物の収納に便利です。
7/8
- 収納
- 階段近くの共有スペースに便利な戸棚を配置。掃除用具や日用品のストック収納に重宝します。
8/8
- 収納
- 玄関横のデッドスペースを有効活用した収納。ハンガーパイプ付きで、上着などの保管に便利。
その他
1/4
- その他
- 2号棟■建物価格3、198万円■土地面積120.8？■建物面積109.3？■3LDK
2/4
- その他
- ※2026年5月17日撮影。ただいま建築中です☆
3/4
- その他
- ※2026年5月17日撮影。ただいま建築中です☆
4/4
- その他
- 統一感のある美しい街並み。全3区画の新しいコミュニティ☆