新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 大阪市淀川区野中南1丁目3SLDK / 6,390万円
1/31シックな黒の外壁と、温かみのある木目調のアクセントが調和したスタイリッシュな外観。現代的なデザインが、落ち着いた街並みに溶け込みます。
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.95㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 3SLDK、土地面積124.37m2、延床面積98.95m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
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周辺環境
周辺画像
- 阪急 十三駅 1040m
- 野中小学校 550m
- 十三中学校 400m
- アケミ幼稚園 260m
- ローソン木川西店 150m
- 十三病院 250m
- ファミリーマート木川西店 290m
- 淀川十三本町郵便局 600m
- 食品館アプロ 木川店 560m
- スーパーマルハチ 野中北店 590m
周辺情報
学校
- 野中小学校(550m)
- 十三中学校(400m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(560m)
その他施設
- 阪急 十三駅(1,040m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区野中南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
十三
いいね度：
バスでも電車でも移動しやすく、商店街もスーパーもコンビニも充実している。 (40代女性)
いいね度：
地下鉄、JR、阪急な徒歩圏内、新幹線新大阪駅も一駅、阪急線で伊丹空港まで行ける、梅田へも30分以内、自転車でも梅田へ出ていける、とにかく交通の便が良い！ (30代女性)
いいね度：
治安が良く買い物もしやすく交通の便も良いので満足しています。 (50代男性)
西中島南方
いいね度：
三路線使えるが、歩くにはどれも少し遠いこと。最短で10?15分かかる (20代女性)
いいね度：
騒々しくなく買い物も便利、電車・バスの駅まで徒歩15分ぐらいやんで、まあまあ住みやすい地区かなと思う。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、飲食店も多いし自転車があればほとんどのものがそろうこと (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,390万円 支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.95㎡ |
| 土地面積 | 124.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ---イチ押しポイント--- ■敷地面積124.37m2 延床面積98.95m2 ■車2台駐車可能 ■広々LDK18帖 ■各居室に収納あり+ウォークインクローゼット2ヶ所あり ---周辺環境--- ■阪急「十三」駅・・・徒歩13分 ■野中小学校・・・徒歩9分 ■十三中学校・・・徒歩4分 ■ローソン木川西店・・・徒歩1分 ■食品館アプロ 木川店・・・徒歩6分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156739-0000620 |
| 自社管理番号 | 4828739 |
情報公開日：2026/08/12
最新情報提供日：2026/08/12
情報有効期限：2026/08/19
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066756号 |
会社紹介
東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- 筆談対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3SLDK、土地面積124.37m2、延床面積98.95m2
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした壁と明るい色調の木目調フローリングが特徴の、清潔感あふれるお部屋です。奥の大きな窓とサイドの窓から光が差し込み、風通しも良好。壁一面の収納スペースもあり、お部屋をすっきりと保てます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 明るい光が差し込むリビングは、白を基調とした清潔感のあるデザインです。木目調のフローリングが温かみを添え、広々とした空間で家族がリラックスできる居心地の良い場所になっています。
3/8
- 洋室
- 7.5帖の洋室。明るい陽光が差し込むバルコニーに面した洋室。白を基調とした壁とナチュラルな床材が、広がりと落ち着きを演出します。採光と通風に配慮した設計で、快適な時間が過ごせる空間です。
4/8
- 洋室
- 白を基調とした壁と温かみのあるフローリングが心地よい室内。掃き出し窓からは心地よい光が差し込み、バルコニーへの出入りもスムーズです。二面採光で風通しも良好。
5/8
- 洋室
- 大きな窓からサービスバルコニーに出られる、5.2帖の洋室です。
6/8
- 洋室
- 4.5帖の洋室。小窓から入る柔らかい光で明るく包まれます。
7/8
- 洋室
- 4.5帖のフリースペース。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- シックな黒の外壁と、温かみのある木目調のアクセントが調和したスタイリッシュな外観。現代的なデザインが、落ち着いた街並みに溶け込みます。
2/2
- バルコニー
- 陽光がしっかりと差し込む明るいバルコニー。手すり壁が高めで外部からの視線を程よく遮り、洗濯物干し金具も備え付けられているため、日々の外干しも安心しておこなえます。
設備
1/10
- キッチン
- シックなグレーのキッチン。3口コンロと食器洗い乾燥機、広いシンクで毎日の家事が快適に。リビングが見渡せるカウンターは、家族との時間を大切にできます。
2/10
- キッチン
- 清潔感のある白を基調とした空間に、モダンなデザインのグレーのキッチンが映えます。シンク周りやコンロ下などの収納も充実。窓から光が差し込み、明るく快適にお料理が楽しめます。
3/10
- キッチン
- キッチン床下には便利な収納スペースを完備。非常食や普段使わない調理器具などをすっきりと片付けることができ、キッチン周りをいつも清潔に保てます。
4/10
- 浴室
- 落ち着いたグレーパネルと清潔感ある白の浴室。ベンチスタイルの浴槽はゆったりと体を温めやすく、小窓付きで自然換気もスムーズ。一日の疲れを穏やかに癒やします。
5/10
- トイレ
- 清潔感のある白を基調としたトイレ空間。手洗い付きタンクや手すり、ペーパーホルダー上のカウンターなど実用的な機能が充実。小窓からの採光と換気でいつでも快適に保てます
6/10
- 洗面
- 三面鏡裏に細かな洗面小物をまとめてしまえる清潔感あふれる洗面化粧台。足元や鏡裏の充実した収納で整理整頓しやすく、窓からの自然光で朝の身支度も気持ちよく進みます。
7/10
- 収納
- リビングには大型のクローゼット！毎日使うバッグや帽子などの小物、掃除用具、季節の家電なども収納しやすく部屋の雰囲気を損なわずに様々なものが収納できるため、生活空間をスッキリと保つことができます。
8/10
- 収納
- 衣類を整然と掛けられるハンガーパイプと上部棚を備えたクローゼット。折れ戸タイプで開口部が広く、丈の長い服から季節物の小物までスッキリ収納できます。
9/10
- 収納
- 奥行きにゆとりのある収納スペース。枕棚とハンガーパイプが付いており、衣類はもちろん、掃除機や季節家電などの大きな生活用品もすっきりと収まります。
10/10
- 収納
- 大容量のウォークインクローゼット。衣類だけでなく布団や季節物、趣味の道具などもまとめて収納できるので別に家具を置くことなくお部屋をすっきりと使っていただけます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 阪急 十三駅 1040m
2/10
- 周辺
- 野中小学校 550m
3/10
- 周辺
- 十三中学校 400m
4/10
- 周辺
- アケミ幼稚園 260m
5/10
- 周辺
- ローソン木川西店 150m
6/10
- 周辺
- 十三病院 250m
7/10
- 周辺
- ファミリーマート木川西店 290m
8/10
- 周辺
- 淀川十三本町郵便局 600m
9/10
- 周辺
- 食品館アプロ 木川店 560m
10/10
- 周辺
- スーパーマルハチ 野中北店 590m