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新築一戸建て10時間前 更新田川1丁目　新築一戸建て3SLDK / 3,900万円

  • 外観を拡大表示1/30

    収納を豊富に備えた3ＳＬＤＫです！

    5日前 公開

    3,900万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/78.53㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩15分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分

    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■新築・限定1棟！日当たりの良い南東向き物件！ 　○2ＷＡＹアクセス！毎日の生活が便利になる立地。学童施設・商業施設が近隣に揃うファミリー向けの住環境 　○高断熱・高気密構造で一年中快適なお住まい

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    建物面積
    78.53㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    ☆図面☆
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • JR東海道本線「塚本」駅
    • 阪急各線「十三」駅

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立田川小学校(549m)
    • 大阪市立新北野中学校(578m)

    買い物

    • コンビニ(328m)
    • スーパー(203m)
    • 商店街(773m)

    その他施設

    • 総合病院(251m)
    • 公園(700m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅周辺はあまり買い物するところがないが、電車に乗れば梅田まですぐ行けるため、一人暮らしには最適。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バスでも電車でも移動しやすく、商店街もスーパーもコンビニも充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      イメージは悪いが、不便もないし、子供がいない人が住むにはいいと思う。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    十三

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅から一駅なのに 下町の雰囲気があって 買い物も治安も良くて住みやすいから (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前がもっと開発されて、大型スーパーができるといいなと思っています (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ターミナル駅迄一駅で交通の便が充実しており物価や家賃等も安く、近くに河川敷のグランドや遊歩道も有り住み良い処だと思います。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,900万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK
    建物面積78.53㎡
    土地面積43.9㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区田川1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩15分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 3.6m 公道 間口4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○「ただいま」「おかえり」の会話が自然と生まれるリビング階段。子育て世帯にうれしい間取りです♪ 　○省エネ基準適合住宅！電気代を抑え、家計にやさしいエコ生活を実現！ ■充実の設備 　○日当たりの良い南東向きバルコニー！ 　○お車1台分車庫あり！交通量の少ない立地でお車の出し入れもスムーズです。 ■周辺環境 　○田川小学校　560m 　○新北野中学校　480m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    建築確認番号第OKBC24C01-04214号
    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005163
    自社管理番号5621278

    情報公開日：2026/08/03

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/21

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    住所
    大阪府大阪市淀川区田川1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

    会社の紹介動画

    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,900万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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