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新築一戸建て11時間前 更新新築戸建　岐阜市今嶺　全2棟4LDK / 2,390万円

  • 外観を拡大表示1/25

    内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

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    2,390万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩23分

    • JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 市橋下車 徒歩18分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

    会社情報

    ポイント

    〇オススメPOINT〇駐車3台可能♪（車種による）会話が弾む対面式システムキッチン♪インナーバルコニーで洗濯物が干しやすい♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    94.77㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    全居室収納付き！LDK16帖！
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 鏡島小学校 2044m
    • 精華中学校 2629m
    • 西岐阜駅 JR東海道本線「西岐阜」駅 1800m

    周辺情報

    学校

    • 鏡島小学校(2,044m)
    • 精華中学校(2,629m)

    その他施設

    • 西岐阜駅(1,800m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市今嶺4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西岐阜

    • いいね度：5点中5点の評価

      バスの便もよく、公園なども充実している。子供が小さい頃は、キジがいるほど自然豊かだったが、最近は宅地が増え、自然が失われつつあるのが残念。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人口が増えている地域ということは、環境が良いことかと思うから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が必須なのである程度行けば何でも購入できる。区画整理がされていないので、昔からの道が多くあり道幅が狭く車がすれ違うことができない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に病院や買い物が出来、車を使っても駐車場は無料のとこが多い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に山や川などの自然に恵まれ、商店街もあって生活するのに不自由しない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物にも生活にも困らない環境なのでいいですが高齢者が多いので町内会の付き合いが面倒 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積94.77㎡
    土地面積275.36㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市今嶺4丁目

    交通
    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩23分
    • JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 市橋下車 徒歩18分
    総戸数2戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 3.7m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法

    〇周辺環境〇 ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅…約1800ｍ 鏡島小学校…約2044ｍ 精華中学校…約2629ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0156509-0000173
    自社管理番号4749475

    情報公開日：2026/06/12（85日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/05（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/12

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    交通
    JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩34分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

    岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
    交通
    • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩25分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010568号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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