城陽市枇杷庄島ノ宮 2期 1号地
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新築一戸建て
2026/07/27 更新城陽市枇杷庄島ノ宮 2期 1号地4LDK / 2,898万円
1/14間取り
2,898万円
4LDK/84.93㎡
近鉄京都線 富野荘駅 徒歩6分
- JR奈良線 長池駅 徒歩29分
- 近鉄京都線 寺田駅 徒歩25分
問合せ先：エイチエスハウジング
ポイント
■城陽市枇杷庄島ノ宮の新築一戸建て■近鉄京都線『富野荘』徒歩約5分■充実の収納と家事効率を高めるカウンターキッチン■徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃い、子育てに安心な小学校も近接■
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 84.93㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 城陽市立今池小学校(1,100m)
- 城陽市立西城陽中学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(1,790m)
その他施設
- 総合病院(5,800m)
- 公園(2,360m)
- 銀行(420m)
周辺地図
京都府城陽市枇杷庄島ノ宮
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富野荘
いいね度：
必用な物はほぼ揃うし、閑静で治安も良く終の住処としては最適だと思う、ただ子供の数が減っている事や、地域の繋がりが希薄になってきている点がコミュニティの維持と言う意味で気になっている (40代男性)
いいね度：
子育てしやすいし不便さは感じないけど、おいしい弁当屋さんとかできてくれたら助かるのに。子連れが入りにくい店ばっかり。 (30代女性)
いいね度：
すごく自然豊かですが人口密集地もあり京都中心部、奈良中心部、大阪中心部も１時間以内でそれぞれの電車で出ていけます。 (40代女性)
長池
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎず、ほどよい自然とほどよい買い物スポットがあり満足している。 (30代女性)
いいね度：
住宅街であり車があまり通らない。高齢者が多いが、隣近所干渉はない。近くに川がるが散歩の、コースが限られている。高速道路工事が近くで進んでおり、埃っぽくて空気が悪い。 (60代男性)
いいね度：
治安は悪くないし、郊外なので自然がほどほどにあって疲れない。最寄駅は各停しか停まらないが乗り換えが色々できるので遠くに行ったり電車が止まった時でも便利 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,898万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 84.93㎡ |
| 土地面積 | 85.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 京都府城陽市枇杷庄島ノ宮 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 私道 間口7.6m ) |
| 私道負担面積 | 8.96㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆ZEH水準省エネ住宅☆ ☆フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用等はお問い合わせください☆ ***エイチエスハウジング*** ●ご見学希望のお客様・無料送迎サービス 【営業時間 9:00-20:00】定休日なし 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ●ローン相談 ・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。 ・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。 ・住宅ローン＋リフォームの一本化する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156484-0000158 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,898万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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内観
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4/4
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設備
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