リーブルガーデン富田林市錦織北2丁目2期 2号棟
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新築一戸建て
2026/07/16 更新リーブルガーデン富田林市錦織北2丁目2期 2号棟3SLDK / 2,980万円
1/31外観
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖 収納 4.7帖）
- 建物面積
- 109.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観・外観画像
- 外観
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- 洋室
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 富田林市立錦郡小学校(405m)
- 富田林市立第二中学校(1,318m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(702m)
- 商店街(608m)
その他施設
- スターバックスコーヒー クロスモール富田林店(2,319m)
周辺地図
大阪府富田林市錦織北2丁目4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
滝谷不動
いいね度：
子育てもしやすく公園も多い。学力もまぁまぁ高く、買い物がしやすい (30代女性)
いいね度：
都会からの交通の便が良く、程よく田舎感もあって住みやすい点。 (40代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離にスーパーが出来る予定だが、なかなか計画が進まない為。 (20代女性)
川西
いいね度：
子供の頃から住んでいて好きだし、都心に出るのも電車１本でそんなに時間がかからない。最近は町がひらけてきていろんな飲食店や買い物するところも増えた。自然もあり、子育てもしやすいから。 (40代男性)
いいね度：
治安は、とってもと言うほどではないが、まぁ良い方で子育てもし易い方だった。塾なども程々にあり、生活する上で必要な物は車で５分圏内には揃っており、特にこれという飛び抜けたプラスは無いが、満足している。 (50代女性)
いいね度：
車に乗らなくても、買い物、図書館、駅、銀行、市役所などがある。日常的に必要なことを徒歩か自転車で済ますことができるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖 収納 4.7帖） |
| 建物面積 | 109.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 140.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府富田林市錦織北2丁目4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 3.8m 公道 間口6.3m ) ( 北東 1m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設 ■駅徒歩約5分で、通勤・通学どちらもラクラクの安心立地 ■小さなお子様がいるご家庭でも暮らしやすい、落ち着いた分譲地 ■LDKは家族が自然と集まる広々空間で、団らん時間をしっかり確保 ■対面式キッチンで、お子様の様子を見ながら家事ができる安心設計 ■家族分の荷物もしっかり収納のWIC ■駐車スペース2台 ■省エネ住宅（BELS取得）で、光熱費を節約 ■周辺に生活必要施設充実 |
| 建築確認番号 | 第確認サービス第KS125-0420-60849号（令和7年12月23日）号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156343-0000089 |
| 自社管理番号 | 72212 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/23
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
合同会社ねこや 不動産のねこや
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066645号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
合同会社ねこや 不動産のねこや
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
- 期間
- 2026年06月06日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月06日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- 洋室
2/9
- 洋室
3/9
- 洋室
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 玄関
8/9
- 玄関
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/6
- 浴室
2/6
- 浴室
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 収納
その他
1/13
- その他
- その他
2/13
- その他
- その他
3/13
- その他
- その他
4/13
- その他
- その他
5/13
- その他
- その他
6/13
- その他
- その他
7/13
- その他
- その他
8/13
- その他
- 展望
9/13
- その他
10/13
- その他
11/13
- その他
12/13
- その他
13/13
- その他