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岐阜市六条南1丁目新築戸建全2棟 2号棟

新築一戸建て2時間前更新岐阜市六条南1丁目新築戸建全2棟 2号棟4LDK / 3,580万円

1/16
現地（2026年8月）撮影

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営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	水曜日、年末年始

本日公開

3,580万円

支払い目安：10.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/109.71㎡

築年数

新築

駐車場

空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース

交通

JR東海道本線岐阜駅徒歩27分

JR東海道本線西岐阜駅徒歩32分

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会社情報

ポイント

小中学校徒歩10分圏内！生活施設が身近にそろう街並み！並列3台駐車可能♪角地物件！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 109.71㎡
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内観外観

内観・外観画像

4枚

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外観
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位置

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設備

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
バリアフリー
省エネ給湯器
ワイドバルコニー
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

10枚

岐阜市立三里小学校 350m
岐阜市立陽南中学校 750m
みさとこども園 450m
ファミリーマート岐阜六条店 450m
ローソン岐阜六条南店 550m
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 750m
スギドラッグ岐阜六条店 600m
クスリのアオキ六条北店 800m
六条わたなべ内科 290m
岐阜信用金庫六条支店 350m

周辺情報

学校

岐阜市立三里小学校(350m)
岐阜市立陽南中学校(750m)

買い物

コンビニ(450m)
スーパー(750m)
ドラッグストア(600m)

その他施設

銀行(350m)
みさとこども園(450m)

周辺地図

岐阜県岐阜市六条南1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

いいね度：
飛び抜けて良いことはないが、何をするにも平均点以上なものが身近にある (40代女性)
いいね度：
買い物も歩いていける距離にあるが、車が多くうるさいということもないので環境的に満足している (20代女性)
いいね度：
公共の施設がたくさんあり、落ち着いた環境。ランニングやウォーキングをしている人も多い。 (30代女性)

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西岐阜

いいね度：
完璧ではないが、住み始めてから、色んなお店ができてきて、充実しているから。 (40代女性)
いいね度：
前の道が一方通行なので何かと不便性があるためとても満足とはいえない。 (30代女性)
いいね度：
お店や施設はたくさんあって便利だけれど、車がないと生活しにくい。電車は混むし、バスも高くてわかりづらくて使いにくい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,580万円支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	109.71㎡
土地面積	154.06㎡
駐車場	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2027年1月（新築）
所在地	岐阜県岐阜市六条南1丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅徒歩27分 JR東海道本線西岐阜駅徒歩32分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 北 8m 公道間口6.4m ) ( 東 7.9m 公道間口14.8m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	70%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2027年01月
取引態様	仲介
備考	準防火地域
建築確認番号	KS126-0420-60462
LIFULL HOME'S 物件番号	0155901-0000452
自社管理番号	4837812

情報公開日：2026/08/22

最新情報提供日：2026/08/22

情報有効期限：2026/08/29

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築年数: 築1年

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会社情報

ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

岐阜県岐阜市都通５丁目17番1

交通	JR東海道本線岐阜駅徒歩14分名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩18分
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免許番号	国土交通大臣(02)第009483号

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,580万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート岐阜六条店; スギドラッグ岐阜六条店; Ｓｅｒｉａ茜部店; ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ岐阜店; ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ岐阜店

買い物：大型店: ＤＣＭ岐阜茜部店; ケーズデンキ岐阜宇佐店; ユニクロ岐阜加納店; ホームセンターコーナン岐阜店; エディオン岐阜オーキッドパーク店

グルメ: モスバーガー岐阜三里店; どんどん庵岐阜加納店; ＳｕｇａｋｉｙａＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ岐阜店; マクドナルド岐阜ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ店; ＣｏＣｏ壱番屋岐阜宇佐店

娯楽施設: 岐阜市科学館; テニスラウンジ岐阜六条; 八ツ草公園; 本荘市民プール; 八ツ草公園野球場

文化施設: 岐阜県美術館

役所・公共施設: 岐阜南警察署; 岐阜六条郵便局; 岐阜県図書館; 岐阜県警察本部; 岐阜加納西郵便局

医療: 双樹会早徳病院; 朝日大学病院; 医療法人社団志朋会加納渡辺病院; 城南病院; かなめ会山内ホスピタル

保育施設: みさとこども園; 茜部保育園; 加納西認定こども園; 本荘保育園; 若葉第三幼稚園

学校: 岐阜市立三里小学校; 岐阜市立陽南中学校; 岐阜県立加納高校; 私立岐阜聖徳学園大学経済情報学部; 私立岐阜聖徳学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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