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新築一戸建て3時間前 更新岐阜市河渡 新築戸建 全5棟 2号棟5LDK / 2,380万円

  • 外観を拡大表示1/30

    完成済み！内覧予約受付中！

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    6日前 価格更新

    2,380万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/108.05㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR東海道本線 岐阜駅 バス27分 河渡下車 徒歩4分

    • JR東海道本線 穂積駅 徒歩34分
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

    会社情報

    ポイント

    55坪超の広々敷地！南庭付きで日当たり良好♪コンビニ・ドラッグストア徒歩5分圏内でお買物便利！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK

    建物面積
    108.05㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 岐阜市立合渡小学校 1100m
    • 岐阜市立岐阜西中学校 3000m
    • ごうどこども園 合渡保育園 1000m
    • ローソン 岐阜河渡店 300m
    • セブンイレブン 岐阜河渡店 450m
    • スーパーマーケットバロー穂積店 1200m
    • ゲンキー岐阜河渡店 180m
    • V・drug 穂積店 1300m
    • 竹田クリニック 500m
    • 十六銀行 北穂積支店 1300m

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立合渡小学校(1,100m)
    • 岐阜市立岐阜西中学校(3,000m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(1,200m)
    • ドラッグストア(180m)

    その他施設

    • 銀行(1,300m)
    • ごうどこども園(1,000m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市河渡4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に山や川などの自然に恵まれ、商店街もあって生活するのに不自由しない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は、割と便利だが、街自体に活気が無いので退屈である。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      二世帯住宅が多い静かな住宅地で治安も良く文教区です。水も美味しく名古屋にも近いから住みやすいです。 (50代女性)

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    穂積

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの本数が多い､自転車でホームセンターやスーパーに行ける｡ (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便や商業施設等があり、便利が良いです。年齢を重ね車を手放した場合バスもありますが近くにはなくスーパーや病院、役所等歩いて行ける距離にはありません。今の現状どちらかと言えば満足ではあります。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      嫁入りして来て住んでいるが、車が有れば、買い物も行きやすいし家からは、保育園・幼稚園・小・中学校と徒歩で10分ちょいと近い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK
    建物面積108.05㎡
    土地面積181.95㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市河渡4丁目

    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 バス27分 河渡下車 徒歩4分
    • JR東海道本線 穂積駅 徒歩34分
    総戸数5戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 6.1m 公道 間口6.5m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・法22条区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0155901-0000226
    自社管理番号4576377

    情報公開日：2026/01/29

    最新情報提供日：2026/06/06

    情報有効期限：2026/06/13

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    住所
    岐阜県岐阜市東鶉6丁目186-1他
    交通
    名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩23分
    築年数
    築0年
    岐阜市茶屋新田2丁目　全2棟　1号棟
    岐阜市茶屋新田2丁目　全2棟　1号棟
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    住所
    岐阜県岐阜市茶屋新田2丁目78
    交通
    名鉄竹鼻線 柳津駅 4.6km
    築年数
    築0年
    岐阜市東鶉　全6棟　5号棟
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    建物面積がより広い

    2,780万円

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    住所
    岐阜県岐阜市東鶉6丁目186-1他
    交通
    名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩23分
    築年数
    築0年
    JR東海道本線「岐阜」駅 バス20分「東鶉7丁目」バス停 徒歩4分
    JR東海道本線「岐阜」駅 バス20分「東鶉7丁目」バス停 徒歩4分
    新築戸建て

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    岐阜県岐阜市東鶉６
    交通
    JR東海道本線「岐阜」駅 バス20分「東鶉7丁目」バス停 徒歩4分
    築年数
    築0年
    JR東海道本線「岐阜」駅 バス15分「茜部小学校前」バス停 徒歩5分
    JR東海道本線「岐阜」駅 バス15分「茜部小学校前」バス停 徒歩5分
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    住所
    岐阜県岐阜市西川手７
    交通
    JR東海道本線「岐阜」駅 バス15分「茜部小学校前」バス停 徒歩5分
    築年数
    築1年
    JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩32分
    JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩32分
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    JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩32分
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    築年数
    築1年
    JR東海道本線「岐阜」駅 バス17分「大縄場大橋西」バス停 徒歩5分
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    JR東海道本線「岐阜」駅 バス17分「大縄場大橋西」バス停 徒歩5分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

    岐阜県岐阜市都通５丁目17番1
    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009483号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜西　デイライフ株式会社

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    水曜日、年末年始

    期間
    2026年06月06日（土）～2026年06月07日（日）
    開催時間
    10:00-17:00

    オープンハウス 毎週土日祝 事前に必ず予約してください

    主要項目が同一の物件について

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