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新築一戸建て9時間前 更新Livele GardenS岐阜市尻毛の平屋　全2棟　1号棟4LDK / 2,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    樽見鉄道「北方真桑」駅、車で11分岐阜バス「下尻毛」停、徒歩6分木田小学校、島中学校

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    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.65㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    無
    交通

    樽見鉄道 北方真桑駅 4.2km

    • JR東海道本線 西岐阜駅 5.3km
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【移動がスムーズな平屋建て◎角地】小学校まで徒歩約9分と通学も安心♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    95.65㎡
    駐車場
    無
    備考
    土地面積：333.51m2（100.88坪）建物面積：95.65m2（28.93坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 木田小学校教育目標「自分で、みんなと、創り出す」 700m
    • 島中学校教育目標：志をもち　共に向上するエリア：島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス：則武西　バス停より徒歩3分、萱場　バス停より徒歩3分 2560m
    • こじか幼稚園【幼児教育の取組み　明るく・正しく・仲良くの仏教精神に基づき、生きる力・人との交わりが上手にできる子】 810m
    • 木田保育所保育方針：木田保育所の目標～生涯にわたる生きる力の育成～として、「自分のことを自分でする力」「人とかかわる力」「身近な物や出来事とかかわる力」を目指しています。 530m
    • 西友改田店【営業概要/年中無休（24時間営業 ※一部を除く）駐車場/207台収容　料金 無料】 1470m
    • クスリのアオキ上尻毛店【営業時間9：00～22：00　医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 1210m
    • ファミリマート　岐阜又丸店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあり。】…
    • 木田公園住宅に囲まれた、小さな公園です。芝生が広がっており、遊具は鉄棒と滑り台があります。高いネットで囲まれているのでボール遊びができそうです。 2410m
    • かさい内科クリニック【診察時間：9：00～12：00、16：00～19：00休診日：水・土午後・日・祝　診療科目：内科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病内科、甲状腺内科、小児科、アレルギ…
    • 岐阜西郵便局【郵便窓口　平日9:00～19:00駐車場あり（10台）】 2560m

    周辺情報

    学校

    • 木田小学校(700m)
    • 島中学校(2,560m)

    買い物

    • コンビニ(1,480m)
    • スーパー(1,470m)
    • ドラッグストア(1,210m)

    その他施設

    • 公園(2,410m)
    • こじか幼稚園(810m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市尻毛1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北方真桑

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が少し悪い。最寄りの駅と直通していない。政令指定都市とのバスしかない。最寄りの駅までの運行をしてほしい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないと不便ではあるが、近くにスーパー薬局デパートもあり利便性は良い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで子育てがしやすかった。自家用車がなければ不自由ではあるが　その反面田舎なので自然環境は良い。車があれば　買い物には不便ではない。 (60代男性)

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    西岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物の利便性は良いが、貨物の駅があるので、深夜も大型トラックが行き交うのが残念だ。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バスの便もよく、公園なども充実している。子供が小さい頃は、キジがいるほど自然豊かだったが、最近は宅地が増え、自然が失われつつあるのが残念。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      食品から衣類、家電など全ての物が身近に手に入るし、車で移動しやすく、どのお店にもだいたい駐車場がある。なおかつ、岐阜駅から電車で最短１９分くらいで名古屋に行けるので便利。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積95.65㎡
    土地面積333.51㎡
    駐車場無
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市尻毛1丁目

    交通
    • 樽見鉄道 北方真桑駅 4.2km
    • JR東海道本線 西岐阜駅 5.3km
    総戸数2戸
    建物構造木造/1階建
    接道状況角地 ( 北 5m 公道 間口9.8m ) ( 西 3.6m 公道 間口21.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域、都市計画道路3・5・67運動場加茂線

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆木田小学校／島中学校 ◆バス「下尻毛」停まで徒歩約6分 ◆SICや、WICなど全居室収納付き ◆2面採光で風通しも良好◎ ◆4LDKで個室を確保できます ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号第KS126-0410-50683号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000395
    自社管理番号4660000

    情報公開日：2026/04/06

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/14

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    岐阜県岐阜市六条江東2丁目14
    交通
    JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩37分
    築年数
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    JR東海道本線「岐阜」駅 バス18分「島大橋東」バス停 徒歩2分
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    交通
    JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩44分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

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    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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