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新築一戸建てクレイドルガーデン岐阜市西中島第7 全2棟 2号棟 新築4LDK / 2,390万円

  • JR東海道本線「西岐阜」駅、徒歩48分岐阜バス「島大橋東」停、徒歩2分島小学校、島中学校

2,390万円

支払い目安:6.5万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.6㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道本線 西岐阜駅 3.9km

  • JR東海道本線 穂積駅 4.7km

問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【テレワークルームが有り作業が捗ります】断熱性能5・エネルギー消費性能3住宅◎

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
97.6㎡
バルコニー面積
9.72㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積:166.16m2(50.26坪)建物面積:97.6m2(29.52坪)
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書(新築時)

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★(削減率20%達成)
断熱性能
5段階/7段階中

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 島小学校明治30年設立 教育目標 「おもいやりの心、かんがえる頭、じょうぶな体」三つの柱を基本とした「心豊かな たくましい子」 1630m
  • 島中学校教育目標:志をもち 共に向上するエリア:島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス:則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 2780m
  • こじか幼稚園【幼児教育の取組み 明るく・正しく・仲良くの仏教精神に基づき、生きる力・人との交わりが上手にできる子】 1050m
  • 島保育園一人一人の思いに丁寧に寄り添い、子ども達の生きる基礎を育む保育をします。保育理念:自己肯定感に満ち、幸せを実感する子どもの育成。 1610m
  • バロー島店【営業時間/月~土10:00~20:00、日9:30~20:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
  • ゲンキー旦島3丁目店【営業時間9:00~21:00 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可…
  • セブンイレブン 岐阜西中島店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)nanacoポイントサービス…
  • 大福公園住宅街にあり、遊具が充実している公園です。緑が多く、バリアフリーに対応しています。ベンチも多く設置しており、近隣住民の憩いの場としても利用されています。 2560m
  • 梅田クリニック【受付時間:9:00~12:00、17:00~19:00 土木9:00~12:00 休診日:日祝 診療科目:内科、外科、循環器科、呼吸器科、消化器科、外科、心臓血管外科、整形外科、リ…
  • DCM 岐阜鏡島店【営業時間9:30~19:00身障者用駐車場、車イス貸出、トラック貸出、自転車修理、インクカートリッジ回収、商品配達】 3470m

周辺情報

学校

  • 島小学校(1,630m)
  • 島中学校(2,780m)

買い物

  • コンビニ(90m)
  • スーパー(1,110m)
  • ドラッグストア(580m)

その他施設

  • 公園(2,560m)
  • こじか幼稚園(1,050m)

周辺地図

岐阜県岐阜市西中島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    お店や施設はたくさんあって便利だけれど、車がないと生活しにくい。電車は混むし、バスも高くてわかりづらくて使いにくい (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    必要やモノは安易に揃えられる。夜も静かで暮らしやすいほうだと思う (50代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    他の地域で住んだことが少ないが、特に不自由に感じる事が少ない。 (40代男性)

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穂積

  • いいね度:5点中4点の評価

    引っ越してきたばかりで全てを把握できていないが、不便でない。 (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    鉄道、国道ともに整備されており、大都市への交通の便が良い。機能的な街づくりという点では、物足りない印象を受けるが、落ち着いた雰囲気で、長く住み続けるには、良い街だと思う。 (60代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    交通の便や商業施設等があり、便利が良いです。年齢を重ね車を手放した場合バスもありますが近くにはなくスーパーや病院、役所等歩いて行ける距離にはありません。今の現状どちらかと言えば満足ではあります。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円

支払い目安:6.5万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積97.6㎡
土地面積166.16㎡(実測)
バルコニー面積9.72㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市西中島3丁目

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.9km
  • JR東海道本線 穂積駅 4.7km
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 公道 間口8.7m )
都市計画市街化区域
地目
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・法22条区域・島地区計画区域

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆島小学校/島中学校 ◆バス停「島大橋東」停まで徒歩約2分 ◆車種により3台並列駐車可能で来客時も安心 ◆寛げる洋風和室あり◎ ◆水回り集中で家事動線スムーズ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000365
自社管理番号4600964

情報公開日:2026/02/19

最新情報提供日:2026/05/21

情報有効期限:2026/05/28

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岐阜県岐阜市島田1丁目
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JR東海道本線 大縄場大橋西下車駅 徒歩5分
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3LDK/84.06㎡

住所
岐阜県岐阜市西川手7丁目
交通
名鉄名古屋本線 岐南駅駅 徒歩15分
築年数
築1年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
2,390万円
修繕積立金
0円/月
%
万円
万円/回

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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

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定休日
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