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新築一戸建て2026/09/14 更新Asobi-創家　浜松市中央区半田山第一　1号棟4LDK / 3,890万円

  • 外観を拡大表示1/28

    自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

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    3,890万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.92㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    遠州鉄道 積志駅 徒歩36分

    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.2km
    • 遠州鉄道「日体高前」停　393m　徒歩5分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    会社情報

    ポイント

    期間限定でカラーセレクト可能！◆駐車場3台(車種による)◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆4LDK+SIC+FCL+WIC+Pantry◆オール電化

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

    建物面積
    105.92㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    • 玄関

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 遠州鉄道／積志駅まで　2867m　徒歩約36分　島式ホーム1面2線を有する地上駅。終日無人駅です。
    • イーエーエスはんだやま保育園まで　977m　徒歩約13分　恵まれた立地でありながら、落ち着いた環境で過ごすことができる保育園です。
    • 積志小学校まで　2800m　徒歩約35分　中学校や保育園など隣接している小学校。学校目標　「夢をもち　未来をつくる子」
    • 積志中学校まで　2500m　徒歩約32分　学校教育目標「大志を抱き、自ら学び高める生徒の育成」　校訓：自主・協力・責任
    • マックスバリュ浜松三方原店まで　1900m　徒歩約24分　【営業時間】7時～22時　早朝から開店している便利な買い物施設です！
    • クリエイトSD浜松半田山店まで　778m　徒歩約10分　【営業時間】9時～21時　日用品や食品の種類も豊富です！
    • ファミリーマート浜松半田山四丁目店まで　622m　徒歩約8分　荷物の発送・受取り、コピー、プリントなどサービスいろいろ。衣料品も充実。
    • エルム内科クリニックまで　626m　徒歩約8分　【診療時間】9時～12時　15時～18時【休診日】土曜午後、木曜、日曜、祝日【診療科目】胃腸内科、消化器内科、内科、皮膚科
    • 半田公園まで　587m　徒歩約8分　広場や遊具がある大きな公園。春には桜が綺麗です！

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立積志小学校(2,800m)
    • 浜松市立積志中学校(2,500m)

    買い物

    • コンビニ(622m)
    • スーパー(2,178m)
    • 商店街(2,755m)
    • ドラッグストア(778m)

    その他施設

    • 総合病院(2,256m)
    • 公園(587m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区半田山3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    積志

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に都会、適度に田舎。山と川と海と湖がある。魚介類がおいしい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      災害になる可能性が割と低い所でいままで災害になったことはないので助かります。近所にスーパーやコンビニなどの商業施設もあり散歩がてら買いに行く事があります。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、人付き合いも、ほどほどで、自然もあり、適度に便利であるから (50代男性)

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    さぎの宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      東名、新東名のインターが近くにある。大型スーパーが近くにある。大学病院が近くあるいずれも、車で20分以内に行ける。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      趣味のｓキーや登山のための、筋力をつける目的とダイエットの目的で、ウォーキングをしているが、歩道のある、程よい傾斜の坂道があるので、気持ちよく且つ効果的なウォーキングができる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は悪いけど、買い物には困らず、医大病院が徒歩圏内にあり、安心して暮らせるから。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,890万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
    建物面積105.92㎡
    土地面積147㎡（実測）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2027年3月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区半田山3丁目

    交通
    • 遠州鉄道 積志駅 徒歩36分
    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.2km
    • 遠州鉄道「日体高前」停　393m　徒歩5分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 私道 間口6.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    建築基準法第22条区域、他

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 （申込期限9月末まで）

    建築確認番号確認サービス第 KS126-0420-59406 号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155759-0000164
    自社管理番号5549803

    情報公開日：2026/08/03（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

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    築1年

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    会社情報

    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
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    • 3 /5
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    愛知県豊川市馬場町宮脇156番地
    交通
    • JR飯田線 豊川駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岡田大輝

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の幸せな暮らしを第一に考えた提案を。

    「ナカジツの分譲住宅」 ・家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 ・高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 ・高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,890万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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