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ポイント

＼南東角地の開放感／耐震等級3×断熱等性能等級5の安心邸宅

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 8帖）

建物面積: 112.59㎡
備考: ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
外観
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外観
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リビング/ダイニング
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寝室
玄関
玄関
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位置

平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

構造・性能

制震構造

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周辺環境

周辺情報

学校

尼崎市立立花北小学校(700m)
尼崎市立立花中学校(670m)

買い物

コンビニ(330m)
スーパー(780m)
ドラッグストア(440m)

その他施設

公園(500m)
銀行(300m)

周辺駅の口コミ

武庫之荘

いいね度：
スーパーマーケットもディスカウントショップもあり、JRと阪急電鉄にも自転車で１５分で行けるので、生活しやすく満足している。駅までの距離を考えると、家賃も妥当だと納得できる。 (50代女性)
いいね度：
昔ながらの街近所付き合いもよく電車便利ショッピングモールも充実１つ不満は水道代が高いのが、、、。 (50代男性)
いいね度：
子供の頃から住んでいて昔からの知り合い、友達、親もいるので。地形もほぼ平坦なので自転車で行ける範囲に大型ショッピングモールや競馬場、河川敷、大きめの公園などあり駅も徒歩20分ぐらい。小中学校も近い。 (40代女性)

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立花

いいね度：
大阪、神戸に行くのに便利で、閑静な住宅街ながら買い物等も便利なところ。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく、住んでいる人も穏やかな人が多そう。買い物や病院も便利。通勤にも交通の便もよく、比較的短時間でオフィスエリアに通える (50代女性)
いいね度：
パチンコ店がなく基本的に静か。住宅地なので人が多いが比較的上品な人が多い。梅田や神戸どちらにも行きやすい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,880万円支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 8帖）
建物面積	112.59㎡
土地面積	66.14㎡
築年月	2026年12月（新築）
所在地	兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩13分 JR東海道・山陽本線立花駅徒歩17分
建物構造	木造/3階建
接道状況	角地 ( 南 4.6m 私道間口6m ) ( 東 4.9m 公道間口9.2m )
セットバック	無
私道負担面積	75.3㎡私道負担割合 1/7
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	70%
容積率	2200%
土地権利	所有権
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	準防火地域 ◇阪急「武庫之荘」駅徒歩13分、JR線も利用可能な2WAYアクセス ◇今ならお好みに合わせてカラーセレクト可能 ◇LDK19.5帖、全居室6帖以上でゆったりとした空間 ◇水回り一式Panasonic製のシステムキッチンを採用 ◇パントリー・WIC・SCL等、各部屋収納充実 ◇安心の小・中学校徒歩圏内【周辺施設】立花北小学校:徒歩9分立花中学校：徒歩7分 FRESCO(フレスコ) 立花店：徒歩10分ローソン尼崎上ノ島店：徒歩4分ライフォート南塚口店：徒歩9分尼崎東富松郵便局：徒歩9分上ノ島町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
建築確認番号	第J26-00285号
LIFULL HOME'S 物件番号	0155731-0000094

情報公開日：2026/08/28（本日公開）

最新情報提供日：2026/08/28（1時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/11

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兵庫県西宮市熊野町1-31-101

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免許番号	国土交通大臣(01)第010364号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,880万円

金利

返済期間

年

頭金

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