川口市鳩ヶ谷本町4
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新築一戸建て
23時間前 更新川口市鳩ヶ谷本町45LDK / 4,980万円
1/5土地外観
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間取り
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5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 104.85㎡
- 備考
- 間取り図
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川口市立鳩ケ谷小学校(870m)
- 川口市立鳩ケ谷中学校(400m)
買い物
- コンビニ(530m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 総合病院(990m)
- 公園(1,160m)
- 銀行(580m)
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
近隣に複数の大型ショッピングモール等もあり物価も安く、車があれば生活はしやすい。ただ、ペットの飼い主のマナーが悪い、ゴミ・タバコのポイ捨てが目立つ。行政が放置している点がマイナス。 (50代男性)
いいね度：
鉄道が通じて東京への便が良くなり24時間のスーパーがあり、少し歩くと緑が多いから (40代男性)
いいね度：
駅に近く、近隣には大型商業施設及びホームセンターなどがあり生活するにはとても便利な場所。また、駅にも近く首都圏への通勤にも便利です。 (50代男性)
新井宿
いいね度：
比較的治安がよく、家の近くに24時間営業しているスーパーがあるので生活する上で特に困ることがないため。 (40代男性)
いいね度：
自然は多いが、川が汚く水も美味しくない。高速道路が近くて便利だけど、深夜のバイクの騒音は迷惑。都会の中の田舎なので、車を運転できれば物には困らない。中学生までの子供の医療費が無料なのが助かっている。 (40代女性)
いいね度：
買い物には不自由しないスーパーが多い、しかし、産科が少ない、 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.85㎡ |
| 土地面積 | 186.69㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | -/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6.3m 公道 間口7.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH26-10-0581号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155468-0000092 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/11
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会社情報
株式会社グロウ東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111643号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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