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新築一戸建て11時間前 更新タマタウン岩野田小　全2棟　2号地　新築一戸建て4LDK / 3,270万円

  • 外観を拡大表示1/23

    名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、車で20分岐阜バス「三田洞山崎」停、徒歩9分小学校：岩野田北小学校中学校：岩野田中学校

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    7日前 価格更新

    3,270万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/113.03㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 8.2km

    • JR東海道本線 岐阜駅 8.7km
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    問合せ先：ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【開放感のある角地4LDK】家計に優しいオール電化住宅◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    113.03㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    土地面積：202.73m2（61.32坪）建物面積：113.03m2（34.19坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 天井高2.5m以上

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 岩野田北小学校【岩野田北小学校】昭和55年岩野田小学校から分離し開校。目指す児童の姿「やさしく　さとく　たくましく」 970m
    • 岩野田中学校教育目標：夢の実現のために希望をもって自ら動くしっかりと挨拶ができる生徒が多く、計画的に訓練や防災学習が行われていて、毎月の「いじめを見逃さない日」の取り組みなど工夫されている…
    • かぐや第三幼稚園【園目標　げんきな子、がんばる子、なかよくする子】 190m
    • いわのだこどもの森【保育方針　遊んで学ぶ。大切なこと全部。】 1530m
    • トミダヤ　三田洞店【営業時間：9：00～21：00クセス：岐阜バス　三田洞バス停より北へ徒歩4分】 740m
    • バロー粟野店【営業時間/月10:00～20:00火定休日水～土10:00～20:00日9:30～20:00クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】 760m
    • ゲンキー岩野田店【営業時間9：00～21：00　医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可】…
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    • ながら川ふれあいの森　四季の森センター岐阜市最高峰の百々ケ峰を擁する自然公園で、森林浴やキャンプ・自然散策を楽しめ、四季折々の自然を感じることができます。駐車場は三田洞駐車場を利用できます…
    • あわのこどもクリニック【診療時間：9：00～12：00、15：30～18：30休診日：日・祝・木土午後　診察科目：小児科、循環器、あたまのかたち外来、栄養外来】 1800m

    周辺情報

    学校

    • 岩野田北小学校(970m)
    • 岩野田中学校(1,010m)

    買い物

    • コンビニ(430m)
    • スーパー(740m)
    • ドラッグストア(540m)

    その他施設

    • 公園(1,490m)
    • かぐや第三幼稚園(190m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市粟野西1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    名鉄岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に病院や買い物が出来、車を使っても駐車場は無料のとこが多い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      二世帯住宅が多い静かな住宅地で治安も良く文教区です。水も美味しく名古屋にも近いから住みやすいです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し歩けば繁華街がある、市役所も歩いて行けるし、バスも充実している (50代女性)

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    岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会でもなく田舎でもない東西南北 スーパーがあり車もさほど混んでない市の援助など豊富 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩で駅まで行けて、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店が充実しているから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てはしやすい環境だと思う。うちは車がいつでも利用できる状況なので、図書館やショッピングモール、総合病院や買い物もすぐに行けるけど、車の免許がない人は行けるお店も限られてくるので、不便かもしれない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,270万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積113.03㎡
    土地面積202.73㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市粟野西1丁目

    交通
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 8.2km
    • JR東海道本線 岐阜駅 8.7km
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 4.4m 公道 間口10m ) ( 東 4.6m 公道 間口20m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月
    取引態様仲介
    備考

    ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆岩野田北小学校／岩野田中学校 ◆バス「三田洞山崎」停まで徒歩約9分 ◆自然と家族が集うリビングイン階段 ◆省エネ給湯・食洗機・エアコンなど設備充実 ◆徒歩圏内に生活施設あり♪ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号ぎ建住セ1252031号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000442
    自社管理番号4740322

    情報公開日：2026/06/07

    最新情報提供日：2026/07/22

    情報有効期限：2026/07/29

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    岐阜県岐阜市白菊町4丁目64番
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    築1年

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    会社情報

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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,270万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
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    第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）

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