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新築一戸建てタマタウン西郷小 全3棟 1号地 新築一戸建て4LDK / 3,100万円

  • 樽見鉄道「糸貫」駅、車で7分岐阜バス「物部」停、徒歩7分西郷小学校、岐北中学校

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6日前 公開

3,100万円

支払い目安:8.4万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/115.1㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

樽見鉄道 糸貫駅 3.9km

  • 樽見鉄道 モレラ岐阜駅 4.1km
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問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【LDK18帖以上◎】家族でゆったり過ごせます♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
115.1㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積:193.06m2(58.40坪)建物面積:115.1m2(34.81坪)
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 全室2面採光

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 西郷小学校教育目標「やさしく かしこく たくましく のびゆく西郷っ子」「仲間を思いやる子」、「自ら学び考える子」「最後までやりぬく子」という願いが込められています。 720m
  • 岐北中学校教育目標:自己をみつめ 仲間とともに高め合う生徒経営の重点:「確かな学び」と「豊かな心」を育む生徒の育成 2210m
  • 西郷保育所保育方針:一人一人の思いや育ちに寄り添ったきめ細やかな保育を大切に生きる力の基礎を育みます様々な遊びや活動を通して「なぜどうして?」「できた」「わかった」と子どもが主体的に活動する保育を…
  • 黒野こども園子どもたちが「わくわく」と主体的に好きな遊びに「じっくり」取り組み、その体験を「わいわい」交流できる環境のもと、プレイキッズ(遊び込む子ども)の育成を目指しています。 2310m
  • 三心西郷店【営業時間/9:30~19:00 愛知・岐阜に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 1220m
  • クスリのアオキ西郷店【営業時間9:00~22:00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 1070m
  • ファミリーマート 岐阜中店スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Vポイントサービスあり…
  • 小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 1830m
  • 黒野病院【診療時間:9:00~12:00 休診日:日祝 診療科目:精神科、老年精神科】 2040m
  • あじろ診療所【診療時間:9:00~12:00、14:00~18:00休診日:土曜午後・日祝 診療科目:小児科、小児神経外科、児童精神科、内科、リハビリ科】 2160m

周辺情報

学校

  • 西郷小学校(720m)
  • 岐北中学校(2,210m)

買い物

  • コンビニ(1,070m)
  • スーパー(1,220m)
  • ドラッグストア(1,070m)

その他施設

  • 公園(1,830m)
  • 西郷保育所(510m)

周辺地図

岐阜県岐阜市中西郷2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

糸貫

  • いいね度:5点中4点の評価

    スーパーやホームセンター、市役所などが近くに一箇所にあるため (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    大きな災害の被害に遭うこともないし、自然を感じられて空気もよく、身体にいい環境だから。 (30代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    治安が良いしある程度のお店や眼科、銀行などもあるし大きいアウトレットモールもあるので普段の買い物に困らない (50代女性)

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モレラ岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    治安がいい方だと思う。結構静かでやかましい若い子がいない。買い物も今は車に乗れるので行けないことはない。医者も各種そこそこある。 (60代男性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    物価が安くて、スーパーも多い。ドラックストアも多い。幼児園(幼稚園と保育園が一体になっている)もいくつかあって、子供を預けやすい。生活する上であまり困ることがない。(車がないと流石に不便だが) (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    店はあるし公園もあるけど、歩くには少しだけ距離がある。車は必須だけど、一応コミュニティバスは通っている。公園は多くて車通りの多い時間帯を避ければ散歩には最適。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,100万円

支払い目安:8.4万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積115.1㎡
土地面積193.06㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年7月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市中西郷2丁目

交通
  • 樽見鉄道 糸貫駅 3.9km
  • 樽見鉄道 モレラ岐阜駅 4.1km
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月
取引態様仲介
備考

法22条区域

\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆西郷小学校/岐北中学校 ◆岐阜バス「物部」停まで徒歩約7分 ◆お車2台駐車可能(車種による) ◆リビング横に洋和室あり ◆全居室収納、カップボードあり ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

建築確認番号1260135号他
LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000425
自社管理番号4701441

情報公開日:2026/05/10

最新情報提供日:2026/05/16

情報有効期限:2026/05/23

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岐阜県岐阜市西改田
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築年数
築1年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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算出の内訳

価格
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修繕積立金
0円/月
%
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実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

営業時間
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定休日
第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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