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新築一戸建て 西改田松の木

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1号棟 土地面積　165.55m2 建物面積　 98.82m2 今なら建築中の様子をご覧になることができます♪
【リビング】 明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
(1号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積165.55m2、建物面積98.82m2
1号棟 限定１邸☆現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪
前面は北側４．０m東側４．９ｍ道路です。駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています。角地で開放感のある区画です。
現地外観写真
1号棟 土地面積　165.55m2 建物面積　 98.82m2 今なら建築中の様子をご覧になることができます♪
現地外観写真
1号棟 限定１邸☆現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪
前面道路含む現地写真
前面は北側４．０m東側４．９ｍ道路です。駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています。角地で開放感のある区画です。
バルコニー
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
全体区画図
角地で開放感のある区画♪前面道路は車通りが少ない道路なので小さいお子様も安心です◎
1号棟
4LDK ／ 2,290万円 ／ 建物 98.82m2 ／ 土地 165.55m2
リビング
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です♪
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！
浴室
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
玄関
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　
リビング以外の居室
各居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【カースペース3台】＊車種による
カースペースが3台分以上ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
【学校】 岐阜市立七郷小学校 (892ｍ 徒歩12分)
【買い物】 クスリのアオキ上尻毛店 (377ｍ 徒歩5分)
【買い物】 ファミリーマート岐阜西改田上の町店 (900ｍ 徒歩12分)

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更新情報

2日前

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魅力1 陽当りと設備が整う、快適4LDK

全居室南向きの4LDK、約16帖のLDKは明るく開放的。
対面式キッチンで家事をしながら家族を見守れ、和室は客間やキッズスペースにも活躍します。
浴室乾燥機や防犯カメラ、ペアガラスなど設備も充実。駐車3台可の角地で、毎日を心地よく支えます。

魅力2 小学校や買い物施設が身近です

【学校】
岐阜市立七郷小学校　徒歩12分（892m）
岐阜市立岐阜西中学校　徒歩19分（1464ｍ）

【幼稚園・保育園】
むつみ幼稚園　徒歩6分（407m）
ななさとこども園　徒歩6分（428m）

【買い物】
クスリのアオキ上尻毛店　徒歩5分（377m）
ゲンキー上尻毛八幡店　徒歩6分（418ｍ）
オークワ西改田店　徒歩11分（876m）
ファミリーマート岐阜西改田上の町店　徒歩12分（900m）
西友改田店　徒歩14分（1099ｍ）

【その他】
JAぎふ七郷支店　徒歩9分（650ｍ）
岐阜西改田簡易郵便局　徒歩11分（842ｍ）
宮東公園　徒歩12分（918ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 会話が弾む対面式キッチン♪横には水回りを集約し家事動線もスムーズです♪心安らぐ洋風和室は家事の合間にほっと寛げる癒しの空間です♪2階全居室6.5帖以上！家具やインテリアのレイアウトも楽しめそうです！
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 2290万円
    建物面積 98.82m2 土地面積 165.55m2

    間取り・区画情報

    西改田松の木

    1号棟 ／ 4LDK ／ 98.82m2 ／ 165.55m2 ／ 2290万円

    印刷する

    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 2290万円
    建物面積 98.82m2 土地面積 165.55m2
    備考 会話が弾む対面式キッチン♪横には水回りを集約し家事動線もスムーズです♪心安らぐ洋風和室は家事の合間にほっと寛げる癒しの空間です♪2階全居室6.5帖以上！家具やインテリアのレイアウトも楽しめそうです！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市西改田松の木
交通 樽見鉄道「北方真桑」駅 車3.4km
JR東海道本線「岐阜」駅 バス30分「松ノ木」バス停 徒歩5分
樽見鉄道「モレラ岐阜」駅 車4.3km
販売価格 2,290万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.82m2（29.89坪） 土地面積 165.55m2（50.07坪）
間取り 4LDK 建物構造 ２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月
駐車場 3台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4m～4.9m、アスファルト舗装、1号棟 北:4.0m 東:4.9m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60% 容積率：80%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-07893-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、1号棟:【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　法第22条区域　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り

【イベント情報】
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （60分～）
　　　　(2) 納得見学コース 　 （90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談 （30分～）


上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
情報更新日 2026/10/20 次回更新予定日 2026/11/03
取引条件有効期限 2027/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。

【この物件について】
限定１邸☆全居室南向きの採光に配慮した間取り☆駐車３台☆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。

【得意エリア】
岐阜エリア

峰田 真以峰田 真以

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 岐阜県岐阜市神田町9-23
所属団体

(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708218-0000786
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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