新築一戸建て
6時間前 更新リーブルガーデン岐阜市東鶉6丁目 全6棟 5号棟 新築3LDK / 2,680万円
1/30名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、徒歩25分岐阜バス「津島神社前」停、徒歩3分小学校：鶉小学校中学校：境川中学校
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 109.72㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 土地面積：164.70m2（49.82坪）建物面積：109.72m2（33.19坪）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 鶉小学校学校の教育目標. ゆたかで たくましい 鶉の子 考える子・思いやる子 540m
- 境川中学校教育目標：立ち向かい、ひとり立ち ～自ら学ぼう・長所を見つけよう・仲間と生きよう～ 1950m
- まどか南幼稚園【教育方針「楽しいと思う気持ちを成長の原動力に、一人一人の良さを信じ、園児の心に寄り添う】 1140m
- 鶉保育園保育目標：「思いやりのある子ども」「考える子ども」「がんばる子ども」 290m
- 三心うずら店【営業時間/9：30～20：00 岐阜・愛知に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 530m
- クスリのアオキ南鶉店【営業時間9：00～22：00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 750m
- ローソン 岐阜東鶉店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 540m
- 天王公園住宅街の中にある、グラウンドの広い公園です。木々が少ないので日当たりがよく、指定緊急避難場所に指定されています。屋根のあるベンチも設置してあるので、散歩やジョギングの休憩としても利 440m
- 笠松病院【診療時間：9：00～12：30、15：00～17：00 夜間18：00～20：00 休診日：日祝 診療科目：内科、外科、整形外科、脳神経外科】 930m
- DCM 岐阜茜部店【営業時間9:30～19:00店内施設・施設情報 おむつ交換台、多目的トイレ、身障者用駐車場、車イス貸出】 1060m
周辺情報
学校
- 鶉小学校(540m)
- 境川中学校(1,950m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 公園(440m)
- まどか南幼稚園(1,140m)
周辺地図
岐阜県岐阜市東鶉6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
柳津
いいね度：
車の必要性が若干あるが買い物・医療など生活に困る点がほぼ無い (40代男性)
いいね度：
静かで、コンビニ、ドラッグストアや外食店舗がたくさんあり国道がありアクセスもよい (40代男性)
いいね度：
自然環境は良い。川、田んぼ、神社、等。人々のマナー的には少し悪い。田んぼに平気でごみを捨てるなど。 (60代男性)
西笠松
いいね度：
児童館が近くにあったり、学校が近くにあり子育てしやすいから。 (30代女性)
いいね度：
交通手段に関しても、災害に対しても、今まで特に困ったことはない点。 (30代女性)
いいね度：
住宅開発が進んできている一方で、空き家も多いので、そういった対策もしてほしい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 109.72㎡ |
| 土地面積 | 164.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東鶉6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.3m 公道 間口2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆鶉小学校／境川中学校 ◆岐阜バス「津島神社前」停 徒歩約3分 ◆WIC含む全居室収納あり ◆インナーバルコニー付き ◆駐車場3台分（車種による） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000401 |
| 自社管理番号 | 4670485 |
情報公開日：2026/04/16（144日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：164.70m2（49.82坪）建物面積：109.72m2（33.19坪）
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングを中心とした間取りで、ご家族のコミュニケーションが広がる、快適で暮らしやすい住まいです。
2/6
- 室内
- ≪脱衣スペース≫独立した脱衣スペース。家族の入浴中も洗面所が混雑せず、ストレスなくご使用いただけます
3/6
- 洋室
- ≪7.5帖≫デザイン壁は、シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。
4/6
- 洋室
- ≪6.7帖≫バルコニーに面した洋室は、明るさと風通しの良さが魅力。心地よいプライベート空間を演出します。
5/6
- 洋室
- ≪5.2帖≫窓を二面に設けた洋室は、自然光をたっぷり取り込み、明るく風通しの良い快適な住空間を実現しています。
6/6
- 玄関
- 靴をすっきり収納できるシューズボックス付き玄関。毎日の出入りを快適にサポートする便利な設備です。
外観
1/3
- 外観
- 名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、徒歩25分岐阜バス「津島神社前」停、徒歩3分小学校：鶉小学校中学校：境川中学校
2/3
- 外観
- ≪東側南向き≫幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。
3/3
- バルコニー
- 雨や強い日差しを気にせず使えるインナーバルコニー。家事にもくつろぎにも活躍する魅力的なスペースです。
設備
1/9
- キッチン
- 家族との会話を楽しみながら料理ができる、明るく開放的なキッチン。毎日の食卓づくりを快適に演出します。
2/9
- 浴室
- 上質なデザイン壁を採用した浴室は、落ち着きのある快適な空間。ゆっくりと一日の疲れを癒せます。
3/9
- トイレ
- ≪1F≫自然光が差し込む窓付きトイレは、明るく開放感のある空間。毎日気持ちよくお使いいただけます。
4/9
- トイレ
- ≪2F≫シンプルで飽きのこないデザインのトイレ。どなたでも使いやすく、快適な住まいづくりに配慮されています。
5/9
- 洗面
- 明るく清潔感のある洗面スペース。落ち着いた色合いの洗面台と木目調の床が調和し、すっきりとした上質な空間に仕上がっています。
6/9
- 収納
- ≪7.5帖洋室≫ウォークインクローゼットを備えた住まいは、収納力と機能性を兼ね備え、快適な暮らしを叶えます。
7/9
- 収納
- ≪6.7帖洋室≫ハンガーパイプ付きのクローゼットは、衣類を掛けて収納できるため、整理整頓しやすく快適にお使いいただけます。
8/9
- 収納
- ≪5.2帖洋室≫毎日の暮らしを快適にする収納スペースが充実。整理整頓しやすく、すっきりとした住空間を実現します。
9/9
- 収納
- ≪2F廊下≫あると便利な2階廊下収納。扉で中身を隠せるため、お部屋の生活感を抑え、常に整頓された空間を保てます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 鶉小学校学校の教育目標. ゆたかで たくましい 鶉の子 考える子・思いやる子 540m
2/10
- 周辺
- 境川中学校教育目標：立ち向かい、ひとり立ち ～自ら学ぼう・長所を見つけよう・仲間と生きよう～ 1950m
3/10
- 周辺
- まどか南幼稚園【教育方針「楽しいと思う気持ちを成長の原動力に、一人一人の良さを信じ、園児の心に寄り添う】 1140m
4/10
- 周辺
- 鶉保育園保育目標：「思いやりのある子ども」「考える子ども」「がんばる子ども」 290m
5/10
- 周辺
- 三心うずら店【営業時間/9：30～20：00 岐阜・愛知に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 530m
6/10
- 周辺
- クスリのアオキ南鶉店【営業時間9：00～22：00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 750m
7/10
- 周辺
- ローソン 岐阜東鶉店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 540m
8/10
- 周辺
- 天王公園住宅街の中にある、グラウンドの広い公園です。木々が少ないので日当たりがよく、指定緊急避難場所に指定されています。屋根のあるベンチも設置してあるので、散歩やジョギングの休憩としても利 440m
9/10
- 周辺
- 笠松病院【診療時間：9：00～12：30、15：00～17：00 夜間18：00～20：00 休診日：日祝 診療科目：内科、外科、整形外科、脳神経外科】 930m
10/10
- 周辺
- DCM 岐阜茜部店【営業時間9:30～19:00店内施設・施設情報 おむつ交換台、多目的トイレ、身障者用駐車場、車イス貸出】 1060m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図