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新築一戸建てクレイドルガーデン岐阜市菅生第5 全2棟 2号棟 新築4LDK / 2,290万円

  • JR東海道本線「西岐阜」駅、徒歩37分岐阜バス「菅生」停、徒歩3分島小学校、島中学校

電話する無料

2,290万円

支払い目安:6.3万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積:98.01㎡土地面積:166.35㎡(実測)
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年数
2026年3月(新築)
交通

JR東海道本線 西岐阜駅 3.3km

  • JR東海道本線 岐阜駅 4km
所在地
岐阜県岐阜市菅生2丁目
土地権利所有権
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無料

問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【2階全居室6帖以上のゆとり空間】自然と家族が集うリビングイン階段を採用◎

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
98.01㎡
バルコニー面積
7.29㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積:166.35m2(50.32坪)建物面積:98.01m2(29.64坪)
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書(新築時)

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★(削減率30%達成)
断熱性能
5段階/7段階中

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 島小学校明治30年設立 教育目標 「おもいやりの心、かんがえる頭、じょうぶな体」三つの柱を基本とした「心豊かな たくましい子」 1200m
  • 島中学校教育目標:志をもち 共に向上するエリア:島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス:則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 2600m
  • こばと幼稚園【教育目標 子ども達が、自分に期待できる人へと成長し、自立した社会生活が送れるよう、思いやりと主体性を育むこと】 2440m
  • 島保育園一人一人の思いに丁寧に寄り添い、子ども達の生きる基礎を育む保育をします。保育理念:自己肯定感に満ち、幸せを実感する子どもの育成。 980m
  • トミダヤ 島店【営業時間:9:00~21:00アクセス:岐阜バス 島南公園前バス停より南へ徒歩2分】 490m
  • V・drug岐阜島南店【営業時間9:00~22:00 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可】…
  • ファミリーマート キクヤ岐阜島/S店【スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Vポイントサービス…
  • 本荘公園緑が多く、池や噴水、東屋があって、季節ごとに自然を楽しめる大きな公園です。夏には本荘市民プールが開放され、多くの方が来場します。 2530m
  • すごうクリニック【診療科目:内科、循環器内科、泌尿器科】 330m
  • オーキッドパーク【オーキッドパーク】電器屋やディスカウントストア、携帯ショップなどの施設が揃うショッピングセンター。お買い物に便利です♪ 2900m

周辺情報

学校

  • 島小学校(1,200m)
  • 島中学校(2,600m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(490m)
  • ドラッグストア(460m)

その他施設

  • 公園(2,530m)
  • こばと幼稚園(2,440m)

周辺地図

岐阜県岐阜市菅生2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニ等、いろんな店があるし、ガソリンスタンドもあるから。 (40代男性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    田舎過ぎず都会過ぎず、病院や幼稚園やお店など自分のニーズに合っている (40代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    バスの便もよく、公園なども充実している。子供が小さい頃は、キジがいるほど自然豊かだったが、最近は宅地が増え、自然が失われつつあるのが残念。 (60代男性)

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岐阜

  • いいね度:5点中4点の評価

    山や川などの自然に恵まれていながら、そんなに田舎っぽくもなく飲食店もある方だと思うから。 (40代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    名古屋まで電車で20分くらいで行けるから。愛知県内より名古屋に通いやすい (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    徒歩では難しいが車やバスをつかえば周辺に便利な施設、豊かな自然、商店などに行くことができる。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安:6.3万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
間取り4LDK
建物面積98.01㎡
土地面積166.35㎡(実測)
バルコニー面積7.29㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月(新築)

所在地

岐阜県岐阜市菅生2丁目

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 3.3km
  • JR東海道本線 岐阜駅 4km
主要採光面
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 6m 公道 間口7.5m )
都市計画市街化区域
地目
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域・準防火地域

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LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000368
自社管理番号4601279

情報公開日:2026/02/23

最新情報提供日:2026/05/06

情報有効期限:2026/05/13

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岐阜県岐阜市西中島5
築年数
築1年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
交通
  • バス 北警察署前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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価格
2,290万円
修繕積立金
0円/月
%
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