新築一戸建て
2日前 更新LIGARE 宇都宮市鶴田町28期 No1 No24LDK / 3,299万円
1/31シックで重厚感のあるスタイリッシュな外観。駐車スペースは3台分を確保しており、来客時にもゆとりを持って対応できます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 10.6帖(2階)）
- 建物面積
- 106.27㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 1号棟：将来間仕切り可能な洋室採用！全居室収納＋土間収納付きの4LDK。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- TV付浴室
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約19.7万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立明保小学校(1,110m)
- 私立作新学院中等部(1,530m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(950m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 総合病院(870m)
- 銀行(1,140m)
- 宮の原中学校(2,600m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町1763-1
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 10.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.27㎡ |
| 土地面積 | 202.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町1763-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 宇都宮市鶴田町に全2棟の新築分譲住宅が誕生。 土地面積約60坪超、建物面積32坪超のゆとりある住まいです。 家族が集うLDKは開放感があり、収納スペースも充実。駐車スペースは3台分確保可能（車種による）で、ご家族それぞれがお車をお持ちの方にもおすすめです。 明保小学校・宮の原中学校エリアの落ち着いた住環境。完成済みのため実際の広さや陽当たりをご見学いただけます。 おすすめポイント ■新築分譲住宅 全2棟 ■販売価格3298万円〜3498万円 ■駐車3台可能（車種による） ■ゆとりのLDK ■収納充実プラン ■明保小学校・宮の原中学校エリア |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00252号、第26UDIW建00253号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155313-0000030 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/14
情報有効期限：2026/08/27
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- 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社Rebron
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 栃木県知事(01)第000547号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住宅メーカー営業13年。お客様の『住まいの理想』を形にする経験を、売買・店舗仲介に。Rebronの強みは、「お客様目線の提案力」に加え、住宅の本質を知る目です。皆様の大切な不動産取引をサポート致します
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
平田聖太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 損害保険募集人
住宅メーカー営業13年。お客様の『住まいの理想』を形にする経験を売買・店舗仲介に
宇都宮の不動産売買・テナント仲介は「Rebron」にお任せください。 Rebronの強みは、「お客様目線の提案力」に加え、住宅の本質を知る目です。 売買仲介では、単なる間取りや価格だけでなく、「ご家族の成長を見据えた間取りの変化と可能性」「素材や工法がもたらす長期的な快適性・メンテナンスコスト」まで、営業経験と住宅知識の両面から、将来の安心を約束する物件をご提案します。営業マンとして培った適正価格の根拠を示す説明力で、透明性の高い取引を実現します。 また住宅営業で培った「お客様の想いを形にする力」と、住宅のプロとしての「本質を見抜く目」で、皆様の大切な不動産取引を成功へと導くパートナーとなることをお約束します。 不動産探しは株式会社Rebronにお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1号棟：将来間仕切り可能な洋室採用！全居室収納＋土間収納付きの4LDK。
2/2
- 間取り
- 2号棟：9.5帖主寝室＋ファミリークローゼット採用！収納豊富な4LDK。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 17帖のLDKは折り上げ天井とアクセントクロスを採用。空間に立体感と高級感をプラスした、開放感のあるリビングです。
2/12
- リビング/ダイニング
- 17帖のLDKは折り上げ天井とアクセントクロスを採用。空間に立体感と高級感をプラスした、開放感のあるリビングです。
3/12
- リビング/ダイニング
- 17帖のLDKは折り上げ天井とアクセントクロスを採用。空間に立体感と高級感をプラスした、開放感のあるリビングです。
4/12
- リビング/ダイニング
- 【2号棟】17帖のLDKはモノトーンのアクセントクロスと折り上げ天井を採用。落ち着いた雰囲気と開放感を兼ね備えた上質な空間です。
5/12
- リビング/ダイニング
- 【2号棟】17帖のLDKはモノトーンのアクセントクロスと折り上げ天井を採用。落ち着いた雰囲気と開放感を兼ね備えた上質な空間です。
6/12
- 寝室
- 住まいのことなら全てお任せ。複数の業者を回る手間も時間も必要ありません
7/12
- 洋室
- 1階に4.8帖の洋室を配置。寝室や子ども部屋、書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせて活用できます。
8/12
- 洋室
- 5.4帖＋5.2帖の一つの広々とした洋室として使用可能。将来、間仕切り壁を設ければ2室に分けられ、5LDKにも対応。北側バルコニーも備えています。
9/12
- 洋室
- 5.5帖の洋室は、子ども部屋や書斎などに使いやすい広さ。プライベートな時間をゆっくり過ごせます。
10/12
- 玄関
- 玄関には土間収納と棚を設置。靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納しやすい便利なスペースです。
11/12
- 玄関
- 【2号棟】玄関から洗面室、浴室、階段へとつながる動線を確保。帰宅後すぐに手洗いや入浴ができ、家族の暮らしにも配慮した間取りです。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- シックで重厚感のあるスタイリッシュな外観。駐車スペースは3台分を確保しており、来客時にもゆとりを持って対応できます。
2/2
- 外観
- シックで重厚感のあるスタイリッシュな外観。ワンランク上のデザイン住宅「LIGARE」ならではの存在感が魅力です
設備
1/6
- キッチン
- 食洗器付きのキッチン。整流板フラットタイプのレンジフードや浄水器一体型水栓も備え、毎日の家事をサポートします。
2/6
- 浴室
- 浴室換気暖房機付きのバスルーム。冬場の入浴前の暖房や換気、雨の日の衣類乾燥にも活用できます。
3/6
- トイレ
- 清潔感のあるトイレ。毎日使う場所だからこそ、落ち着いて快適に過ごせる空間に仕上げています。
4/6
- 洗面
- 洗面室には可動棚を設置。タオルや洗剤、日用品など、収納する物に合わせて高さを調整でき便利です。
5/6
- 洗面
- 洗面室には可動棚を設置。タオルや洗剤、日用品など、収納する物に合わせて高さを調整でき便利です。
6/6
- 駐車場
- シックで重厚感のあるスタイリッシュな外観。駐車スペースは3台分を確保しており、来客時にもゆとりを持って対応できます。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/8
- その他
- 区画図から、1号棟・2号棟それぞれの配置や駐車スペースをご確認いただけます。各棟とも駐車3台可能で、ゆとりある敷地を活かした配置となっています。
2/8
- その他
- 【2号棟】シックで重厚感のあるスタイリッシュな外観。落ち着いたデザインで、街並みに馴染みながらも存在感のある住まいです。
3/8
- その他
- ハウスメーカーの内側を知るからこそ、メーカー選びも正直にアドバイスします
4/8
- その他
- 『借りられる額』ではなく『返せる額』で計画。家族の笑顔を守ります
5/8
- その他
- 営業ノルマより、お客様の幸せ。押し売りしない、本当に親身な相談相手です
6/8
- その他
- 『まだ決めてない』『情報収集だけ』大歓迎。気軽にお電話ください
7/8
- その他
- 新築・中古住宅・建売・空き家まで。一人ひとりに寄り添い、住まい探しをサポートします。お気軽にご相談ください。
8/8
- 地図
- 【2号棟】2階ホールには室内干しスペースを設置。すぐ隣にバルコニーがあるため、室内干しから外干しまでスムーズに行えます。